Page 46 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 300 16.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Ayaş İlçesi Yağmurdede Mahallesi Ören ve Karaköy yerleşkelerinde Kırsal Yerleşme
Alan Sınırlarına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2022 tarih ve 7. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ayaş Belediyesi Fen İşleri
Müdürlüğünün 14.06.2022 tarihli ve 78591121-6485 sayılı yazısı ekinde sunulan Ayaş Belediye
Meclisinin 01.06.2022 gün ve 45 sayılı Kararı ile uygun görülen Ayaş İlçesi Yağmurdede
Mahallesi Ören ve Karaköy Yerleşkelerine ilişkin "Kırsal Yerleşme Alan Sınırı" teklifleri, 3194
sayılı İmar Kanunun 27’nci Maddesi ve 5216 sayılı Kanun gereği bir karara bağlanmak üzere
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife konu alanlar mevcut imar durumu ve mevzuat açısından
değerlendirildiğinde;
Teklife konu kırsal yerleşik alan ve civarı sınırlarının, Yağmurdede Mahallesinin
mezralarına ilişkin olduğu,

Yağmurdede Mahallesinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 gün ve 825 sayılı
Kararı ile belirlenen nüfusu 5000'in altında olan ve "Kırsal Özelliğini Devam Ettiren Mahalleler"
arasında yer aldığı,

3194 sayılı İmar Kanunun 27’nci Maddesinde (Ek fıkra: 14/2/2020-7221/8 md.) yer alan
"Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırları; belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye
meclisinin teklifi üzerine Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise İl Genel
Meclisi kararıyla belirlenir." ifadeleri doğrultusunda Ayaş İlçesi Yağmurdede Mahallesine ait
kırsal yerleşik alan sınırının Ayaş Belediye Meclisinin 03.03.2021 gün ve 22 sayılı Kararı ile
uygun görülerek, Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 25.05.2021 gün ve 926 sayılı Kararı ile 5403
sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan uygulama
yapılamayacağına ilişkin plan notu ilavesiyle tadilen onaylandığı,

Bununla birlikte Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1182 sayılı Karar
ile onaylanan Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskan Dışı)
Kalan Alanlarda Yapılaşma Koşullarının, 2.4’üncü Maddesinde, "...Kırsal mahallelerde, ortak
yapıların bulunduğu mezralarda, yerleşik alan ve civarı tespiti, kırsal yerleşik alan ve civarı
tespiti ile ilgili usullere uyulmak koşuluyla yapılır. Mezranın sınırı, tespiti yapılan mahalleye
bağlı olması ve mevcut binaların en dışta olanları arasındaki mesafenin toplam 300 metreyi
aşmaması durumunda, mahallenin kırsal yerleşik alan ve civarı ile birlikte tespit edilebilir. Söz
konusu mesafenin 300 metreyi aştığı durumlarda ise kırsal yerleşik alan ve mezraların yerleşik
alan sınırları ayrı ayrı tespit edilir. Aynı mahallenin mülki sınırları içinde kalmakla birlikte kırsal
yerleşik alanı ile civarının dışında kalan mezralarda mevcut kamusal ortak yapıları yok ise
yerleşik alan ve civarı tespiti yapılamaz..." ifadelerinin yer aldığı,