Page 38 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 298 15.08.2022

-2-

Bu kapsamda Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün talebi doğrultusunda Yenimahalle
Belediyesince hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde, 6023 ada 1 parselin E:0,22,
Hmaks:5.50m, Kat adedi:1 yapılaşma koşulları ve 6025 ada 1 parselin E:0.12, Hmaks:5.50m,
Kat adedi:1 yapılaşma koşulları ile 'Çarşı-Ticaret' kullanımında kalacak şekilde düzenlemeye
gidildiği, ancak İmar ve Islah Komisyonunca, alanların mümkün olduğu ölçüde yeşil alan
hüviyetinin korunduğu bir önerinin geliştirilmesi durumunda konunun yeniden
değerlendirilebileceği belirtilerek talebin iade edildiği,

Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.09.2002 gün ve 301 sayılı Kararı ile uygun görülen,
eski kullanıma dönüşüm talebinin, Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığının 17.12.2002
tarih ve UİP.2002/1513- 6469(6023/1-6025/1) sayılı yazısıyla uygun görülmeyerek reddedildiği,

Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.08.2012 gün ve 592 sayılı Kararı ile uygun görülen,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.12.2012 gün ve 2077 sayılı Kararı ile tadilen onaylan
plan değişikliği kapsamında, 'Açık Otopark Alanı' olarak belirlendiği, söz konusu plan
değişikliğine yapılan itirazın Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2013 gün ve 414 sayılı
Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2013 gün ve 1223 sayılı
Kararı ile reddedilerek plan değişikliğinin kesinlik kazandığı,

Yenimahalle Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün talebi doğrultusunda
6023 ada 1 parselin 'Çarşı-Ticaret' olan ilk imar durumu da dikkate alınarak kamu yararı
doğrultusunda İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 6023 ada 1 parselin E:1.00 ve Yençok:3 Kat
yapılaşma koşulu ile 'Ticaret' kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliğinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020 tarih ve 750 sayılı
Kararıyla, ilçesine iade edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İlçe belediyesince, mülkiyeti Yenimahalle
Belediyesi'ne ait “söz konusu alan çevresiyle birlikte değerlendirildiğinde, bölgede yüksekokul
ve üniversite alanları bulunduğu, şehir dışından Ankara'ya öğrenim görmek için gelen
öğrencilerin barınma ihtiyacının karşılanmasının zorunluluk olduğu, ayrıca günümüzde yaşanan
pandemi koşulları ele alındığında, özellikle üniversite öğrencilerinin barınma ihtiyacının toplu
olarak karşılandığı fiziki standartları yüksek ve pandeminin gereği olan tüm şartların karşılandığı
yeni yurt binaları yapma gereğinin ortaya çıktığı” belirtilerek, Yenimahalle Belediyesi Emlak
İstimlak Müdürlüğünün talebi ile kamu yararı sağlanması, kamu hizmeti sunulabilmesi amacıyla,
6023 ada 1 parselin 'Sosyal Tesis Alanı' kullanımına dönüştürüldüğü belirtilerek,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar ve 1/5000 Ölçekli Tavsiye Nazım İmar Plan
Değişikliği Teklifinde;
'Sosyal Tesis Alanı'nda İnşaat Emsali-E:0.60, Yençok:5 Kat, şeklinde yapılaşma koşulları
belirlendiği,
'- Sosyal Tesis Alanında E:0.60, Yençok:5 Kat'tır.