Page 37 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 298 15.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 6023 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2022 tarih ve 116.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı
Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.11.2021 tarihli ve 18426575-14249 sayılı yazısı ekinde sunulan,
Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.11.2021 tarih ve 525 sayılı Kararı ile uygun görülen,
'Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 6023 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 3465m yüzölçümüne sahip
taşınmazın, Yenimahalle Belediyesi mülkiyetinde olduğu, İmar İdare Heyetinin 29.03.1957
yılında 226 sayılı Kararı ile uygun görülerek onaylanan 'Şenyuva Yapı Kooperatifi İmar Planı' ve
bu planın uygulaması olan 32300/1 numaralı 1/1.000 ölçekli parselasyon planı kapsamında
2
756m büyüklüğünde 'Tek Katlı Çarşı' kullanımında kitlelerin önerildiği ve bu yapılaşma
koşulunun da emsal olarak hesaplandığında yaklaşık E:0.22 olduğu,

Yenimahalle Belediyesince, Beştepe Mahallesi Muhtarının talebi doğrultusunda 6023 ve
6025 numaralı adaların kullanımının, 'Çarşı ve Ticaret Alanı' kullanımından 'Park Alanı'
kullanımına dönüştüren 1/1000 ölçekli plan değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin
02.10.1992 gün ve 222 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar
Daire Başkanlığının 16.03.1993 gün ve AP.632.R.4387/92(6023-6025) sayılı yazısı ile
onaylandığı,

Yenimahalle Belediye Encümeninin 10.08.1993 gün ve 2480/4631 sayılı Kararı ile söz
konusu imar plan değişikliğine ait 32300/1 numaralı kesin parselasyon planının onaylandığı ve
söz konusu taşınmazların kamulaştırma gösterilerek tapuya tescil ettirildiği,

Yenimahalle Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 15.05.2002 gün ve 1355 sayılı
yazısı ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve 1580 sayılı Yasa gereğince, 6040m büyüklüğündeki 6023
2
ada 1 parsel ve 6025 ada 1 parselin kamulaştırılmasının, belediyesince yapılması gerektiği ancak
mali imkanlardan dolayı kamulaştırması tamamlanamadığından, söz konusu taşınmazların imar
planı değişikliği yapılarak park alanından eski haline dönüştürülmesinin talep edildiği,

Ayrıca 6023 ada 1 parsel malikleri tarafından söz konusu taşınmaza kamulaştırmasız el
atma davasının açıldığı ve bilirkişi raporu ile parkın kamulaştırmasız el atma ile yapıldığının
belirlendiği, 6025 ada 1 parsel maliklerinin dilekçesi ile taşınmazın 'Park' kullanımından, eski
kullanımı olan 'Çarşı'ya dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliği yapılması talebinde
bulunulduğu,