Page 289 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 355 25.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28531/1, 28532/1, 28533/1 ve 28534 ada parsellerde
1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12.08.2022 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya
incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çağlar Danacı 28.06.2022 tarihli ve
296409 kurum sayılı dilekçe ile; Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1103 sayılı
kararı ile onaylanan Beytepe Mahallesi 28531/1, 28532/1, 28533/1 ve 28534/1 parsellere ilişkin
1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
İtirazda bulunulan imar planında;
2
2
Planlama alanının yaklaşık 23.575 m yüzölçümlü olduğu, bunun 19.529 m 'sinin
2
mülkiyeti şahıslara ait 28531/1, 28532/1, 28533/1, 28534/1 ada/parsellerden, 4046 m 'sinin
"Yol" kullanımından oluştuğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001/475 ve 15.11.2001/
624 sayılı Kararları ile onaylanan "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu içi Kentsel Gelişim Bölgesi
I. Beytepe Çayyolu Köyleri ve Çevresine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı" ve Çankaya
Belediye Meclisinin 08.12.2004 tarih ve 404 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir
Belediye Meclisinin 15.03.2005 tarih ve 685 sayılı kararı ile onaylanan "Beytepe III. Etap Toplu
Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında 28531/1, 28532/1, 28533/1,
28534/1 ada/parsellerin Taks:0.25, Kaks:0.50 yapılaşma koşullu "Konut Alanı" kullanımında
bulunduğu,

Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1103 sayılı kararı ile onaylanan imar
planında adalar arası yolların kapatılarak, 28531 ada 1 parsel, 28532 ada 1 parsel ve 28533 ada 1
birleştirilerek yaklaşık 19.545 m E:0.50 Yençok.4 kat yapılaşma koşullu "Konut Alanı", 28534
2
2
2
ada 1 parselin bulunduğu yerde 3284 m "Yeşil alan " ayrıldığı, 707 m yol kullanımına ayrıldığı,

Onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının 15.06.2022- 14.07.2022 tarihleri arasında
askıya çıkarıldığı, 1 adet dilekçe ile askı süresi içerisinde itiraz edildiği,

Plan değişikliğine yapılan itirazda;
Onaylanan imar planı ile sosyal donatı dengesinin bozulduğu, emsal değerinin artırılarak
nüfusun artırıldığı, bundan dolayı donatıların yetersiz kalacağı, 28534 ada 1 parselde yer alan
park alanının mahallenin kullanımına kapatılarak konut alanı içerisine alındığı, kapatılan yolları
nedeniyle mahallelinin kısa yolları kaybederek uzun yolları kullanmak zorunda bırakılacağı,
dolayısıyla trafik yoğunluğunun artmasına neden olacağı, söz konusu imar tadilatında herhangi
bir kamu yararı bulunmadığı, kamunun zarar uğratıldığı, park ve yolların kapatıldığı, iddaa
edilerek plana itiraz edildiği anlaşıldığı,