Page 283 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 354 25.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 64412/1, 64409/1, 64411/1, 60180/1,2, Dodurga
Mahallesi 128/3 ve 130/4 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2022 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Md. 06.07.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01- E.449203 sayılı yazısı ekinde
sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 04.07.2022 tarih ve 428 sayılı kararı ile uygun görülen
Çankaya İlçesi Alacaatlı Mah. 64412/1, 64409/1, 64411/1, 60180/1,2 ile Dodurga Mah. 128/3,
130/4 parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırında kalan alanda "Bina
Yüksekliklerinin Belirlenmesi"ne ilişkin dosyanın 5216 Sayılı Kanun'un 14.maddesi gereğince
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Planlama Alanının Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun:
Çalışma kapsamındaki bölgede Alacaatlı Mah. 64412 ada 1 parsel ve Dodurga Mah 128
ada 3 parselde uydu fotoğrafında da görüldüğü üzere yapılaşmaların olduğu,

Çalışmaya konu alanın Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.11.2012 tarih ve 2017 sayılı
kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına göre hazırlanmış olan; Yenimahalle
Belediye Meclisinin 05.04.2013 tarih ve 416 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir
Belediye Meclisinin 17.05.2013 tarih ve 985 sayılı kararı ile onaylanan "Alacaatlı 346/1, 347/1,
349/1, 350/1, 351/1, 60175/1, 60176/1, 60180/1-2, 60174/4, Dodurga 127/1, 128/2 ve 130/1-2
sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" kapsamında kaldığı,

Söz konusu onaylı uygulama imar planı kapsamında "Konut" kullanımında kalan
yapılaşma koşulu plan notlarına göre E:1.10 olan 64409 ada 1, 64412 ada 1, 60108 ada 1 ve 2
sayılı parsellerin; "Sosyal-Ticari ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımında kalan yapılaşma koşulu
E:1.50 olan 64411 ada 1 sayılı parselin; "Ticaret" kullanımında kalan yapılaşma koşulu E:1.50
olan 128 ada 3 sayılı parselin ve "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımında kalan yapılaşma
koşulu E:1.00 olan 130 ada 4 sayılı parselin yapı yüksekliklerinin Hmax: Serbest olarak tespit
edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar
Kanununun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8. maddesinin (b) fıkrası gereğince mer'i planlarda
Yençok: serbest olarak belirlenmiş yüksekliklere ilişkin imar planlarında değişiklik ve revizyon
yaparak bina yüksekliklerinin belirlenmesi gereği doğduğu,