Page 260 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 350 25.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Nallıhan İlçesi Çayırhan Mahallesi 3536 ve 3537 parsellerin kuzeyindeki park alanında
trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2022 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Nallıhan Belediye Başkanlığı'nın
16.06.2022 tarih ve 3856 sayılı yazısı ile Nallıhan İlçesi Çayırhan Mahallesi 3536 ve 3537
parsellerin kuzeyinde yer alan parsel sınırı ile yol boşluğu arasında kalan alanında 1 adet trafo
yeri ayrılmasına ilişkin Nallıhan Belediye Meclisinin 01.06.2022 gün ve 70 sayılı kararı ile
uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Nallıhan İlçesi Çayırhan
Mahallesinde bulunan ve 3537 sayılı parsellerin kuzeyinde bulunan parsel sınırı ile yol boşluğu
arasında kalan kısımda kaldığı, trafo alanı olarak önerilen alanın mevcut imar planında Ticaret +
Konut kullanım kararı verilen alana isabet ettiği, söz konusu alanın mülkiyete konu olmadığı
kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda; Sezgek Yapı Planlama Yut. Kuy. Day. Tük. Mal. Tic.
Ltd. Şti. tarafından Şehir Plancıları Serkan Sezgek ve Bedriye Işık imzasıyla hazırlanan 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi açıklama raporunda, plan değişiklik teklifine konu
alanının Çayırhan İlave+Revizyon İmar Planı kapsamında Ticaret+Konut alanı kullanımında
2
olduğu, artan enerji ihtiyacının karşılanabilmesi için 40m alanı kapsayan trafo yerine ihtiyaç
duyulduğunun belirtildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Nallıhan İlçesi, Çayırhan
Mahallesi 3536 ve sayılı parsellerin kuzeyinde bulunan parsel sınırı ile yol boşluğu arasında
kalan mevcut imar planında Ticaret+Konut alanı kullanım kararıyla planlı ancak imar
2
uygulaması yapılmadığından halihazırda mülkiyete konu olmayan 40m büyüklüğünde alanı
kapsayan 1 adet trafo alanı ayrıldığı,

"1-Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerlidir."
şeklinde 1 adet plan notunun düzenlendiği, anlaşıldığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Teklife konu plan değişikliği ile önerilen 1 adet plan notuna ilave olarak,

* Trafo yerinin çevre güvenliği ilgili yatırımcı kuruluş tarafından sağlanacaktır.