Page 256 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 348 24.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi 7287 ada 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih ve 21. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 08.07.2020 tarih ve 4547 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi, 7287 ada 6, 7 ve 8
sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020
tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanların Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 tarih ve 135 sayılı kararı ile uygun
görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 960 sayılı kararı ile onaylanan
1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Gazi Üniversitesi Hastanesinin bulunduğu 7287
ada 8 parsel ve bitişiğindeki eski 2098 ada 32 ve 49 parsellerin E=3.00, Yençok=18 kat
yapılaşma koşullarında Yükseköğretim Tesis Alanı kullanımında olduğu, daha sonra bu
parsellerin tevhiden 65222 ada 2 sayılı parsel olarak tescil edildiği,
7287 ada 7 sayılı parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.05.2012 tarih ve 358 sayılı kararı
ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2012 tarih ve 993 sayılı kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2.5, Hmaks=Serbest yapılaşma
koşullarında İlahiyat Fakültesi Alanı kullanımında olduğu, Gazi Üniversitesi Tıp Fakültesinin
bulunduğu 7287 ada 6 sayılı parselin onaylı planlarda Tıp Fakültesi alanı kullanımında ve
Hmaks=Serbest yapı yüksekliğinin bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;

Yürürlükte bulunan 3194 sayılı İmar Kanununun bazı maddelerinde değişiklik getiren ve
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ıncı ve 13’üncü
maddeleri gereğince Yenimahalle İlçesi sınırları içerisinde bulunan onaylı imar planlarında
Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yenimahalle Belediye Meclisince plan
değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği,

Sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında imar durumlarında bina yüksekliklerinin
Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve silüet dikkate alınarak Yençok=8 ve
Yençok=18 kat olarak belirlendiği,