Page 224 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 343 24.08.2022

-2-

3194 sayılı İmar Kanunun 27 inci maddesinde (Ek fıkra: 14/2/2020-7221/8 md.) "Kırsal
yerleşik alanı ve civarı sınırları; belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye meclisinin
teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise il genel meclisi kararıyla
belirlenir." ifadelerinin yer aldığı,

Bununla birlikte Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1182 sayılı karar ile
onaylanan Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskan Dışı) Kalan
Alanlarda Yapılaşma Koşulları'nın, 2.4 üncü maddesinde, "Tutanakla belirlenen binaların en
dışta olanlarının dış kenarlarından düz çizgi ile birleştirilerek bir alan oluşturularak kırsal
yerleşik alan sınırı tespit edilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin
mülkiyet dokusu, morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir.
Tespite ilişkin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda
belirtilen izinler alınır. Belirlenen sınırlar, ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir
belediye meclisi kararı ile onaylanır. Kırsal mahallelerde, ortak yapıların bulunduğu mezralarda,
yerleşik alan ve civarı tespiti, kırsal yerleşik alan ve civarı tespiti ile ilgili usullere uyulmak
koşuluyla yapılır. Mezranın sınırı, tespiti yapılan mahalleye bağlı olması ve mevcut binaların en
dışta olanları arasındaki mesafenin toplam 300 metreyi aşmaması durumunda, mahallenin kırsal
yerleşik alan ve civarı ile birlikte tespit edilebilir. Söz konusu mesafenin 300 metreyi aştığı
durumlarda ise kırsal yerleşik alan ve mezraların yerleşik alan sınırları ayrı ayrı tespit edilir.
Aynı mahallenin mülki sınırları içinde kalmakla birlikte kırsal yerleşik alanı ile civarının dışında
kalan mezralarda mevcut kamusal ortak yapıları yok ise yerleşik alan ve civarı tespiti
yapılamaz." ifadelerinin yer aldığı,

Sınır tekliflerine ilişkin yapılan incelemede;
Aktepe, Buğra, Eskiköy, Gökdere, Hasayaz Mahallelerinde yerleşik (meskun) alanı
dışında mevcut kamusal ortak yapılarının bulunmadığı alanlarda yerleşme alan sınırlan
belirlendiği,

Kınık, Satılar, Gökdere, Gökçeören ve Eşmedere Mahallelerinde Köy Gelişme ve Mevzi
İmar Planı bulunduğu,

Kırsal Yerleşik Alan tespitine ilişkin 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
Kanununda belirtilen izinlerin alınmadığı,

Ancak, sınır paftalarında "İlçe belediye meclisince uygun görülerek büyükşehir belediye
meclisince aynen/tadilen onaylanan kırsal yerleşme alan sınırlarına ilişkin, 3194 sayılı İmar
Kanunu uyarınca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler
alınmadan, uygulama (ruhsatlandırma, izinlendirme, planlama..vb.) yapılamaz. Sınırlara ilişkin
izinler alınana kadar ki süreçte, belirlenen kırsal yerleşme alan sınırı içinde kalan parsellerde,
mevzuat hükümleri çerçevesinde kurum görüşlerinin alınmasını müteakip, uygulama yapılabilir,
şeklinde plan notu bulunduğu, anlaşıldığı,