Page 217 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1709 13.09.2022

-2-

2
2
"9.2 Eğitim Alanlarında; 7000m 'ye kadar olan okul alanlarında Emsal=1.20, 7000m 'den
büyük okul alanlarında Emsal=1.00 ve Hmax=Serbest olacaktır." şeklindeki plan notunda geçen
"Hmax:Serbest" olan yapı yüksekliği kararının "Yençok:5 KAT' şeklinde düzenlendiği,

"9.3. Belediye Hizmet Alanlarında E:1.00 ve Hmax:Serbest olacaktır. İhtiyaç duyulması
halinde köy konağı, müze, kütüphane vb. kullanımlar yer alabilir." şeklindeki mevcut plan
notunda geçen "Hmax:Serbest" olan yapı yüksekliği kararının “Yençok:3 KAT” şeklinde
düzenlendiği,

Plan Notlarının 6.2. numaralı "Gelişme Konut Alanlarında Yapılaşma Koşulları" başlıklı
plan notlarında yer alan; "6.2. Ada bazı uygulama yapılması halinde maksimum inşaat emsali
aşılmamak kaydıyla ada bazı uygulama yapıları konut adalarında değişik büyüklük, yükseklik ve
nitelikte konutlar yer alabilir. Konut sayısı; +/-0.00 kotunun altında ve üstünde iskan edilebilir.
Toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 125m ’ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve
2
üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır.) konut
sayısını aşamaz. Ada bazında yapılacak uygulamalarda toplam konut sayısını aşmamak kaydıyla,
Gölbaşı Belediyesinin uygun göreceği vaziyet planına göre toplam inşaat alanları 0,10 oranında
arttırılabilir ve bu alanlar hmax:serbest olacak şekilde projelendirilebilir." şeklindeki mevcut plan
notunda geçen "Hmax:Serbest" olan yapı yüksekliği kararının "Yençok:5 KAT" şeklinde
düzenlendiği,

Yukarıda belirtilen plan notlarına ilişkin fiziki plan şeması üzerinde de gerekli
düzenlemenin yapıldığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Plan değişikliği teklifinde "Gelişme Konut Alanları" için plan notlarında belirlenen
Yençok yapı yüksekliği kararının yerleşim alanına tanımlanan kırsal kimliğinin korunması
açısından önemli olduğu, plan değişiklik teklifi hakkında Belediyemiz Meclisince karar alınması
gerektiği görüş ve sunucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Bağiçi Mahallesi Kırsal Yerleşme ve
Gelişme Alanında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği
ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Harun ÖZTÜRK Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi