Page 413 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:557 30.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Şereflikoçhisar İlçesi Akarca Mahallesi 180589 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2022 tarih ve 19. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;T.C. Şereflikoçhisar Belediye
Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.10.2022 tarihli ve 10000000- 8497 sayılı yazısı
ekinde, Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 03.10.2022 gün ve 130 sayılı Kararı ile uygun
görülen "Şereflikoçhisar İlçesi, Akarca Mahallesi, 180589 ada 1 parsele ilişkin hazırlanan tavsiye
niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifine"
ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Şereflikoçhisar İlçesi, Akarca Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, 7730m yüzölçümlü,
mülkiyeti Ademoğulları İnşaat Limited Şti.’ye ait 180589 ada 1 parsel numaralı taşınmazın
plansız olduğu, Planlama alanının bitişiğindeki yine aynı şirkete ait 136 ada 17 ve 18 parsellerin
ise planlı olduğu, ancak teklif dosyasında söz konusu planın onaylı paftası ve İl Özel İdare
Meclisinin Kararının bulunmadığı,

Plan ve Açıklama Raporunda;
Mevcutta Hayvancılık ve Süt Üretimi Tesis Alanı olarak planlı 136 ada 17 ve 18
parsellere ilave olarak kullanılmak üzere kurum görüşlerine uygun olarak 180589 ada 1 parselin
Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı ve 12 m genişliğinde yol olarak plan teklifinin hazırlandığının
belirtildiği,

Planlama alanının bitişiğindeki 136 ada 17 ve 18 parsellerin mülkiyetinin yine aynı
şirkete ait olduğu, İl Özel İdare Meclisinin 05.05.2009 tarih ve 2009/116 no.lu Kararı ile
"Hayvancılık ve Süt Üretimi Tesis Alanı" olarak ve Emsal=0.20 Hmax=9.50m yapılaşma koşulu
ile planlandığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde;
2
Planlama alanında 5505m Emsal=0.20 Yençok=9.50m ve İmar yolundan 10 m ve komşu
parsellerden 5m çekme mesafesi yapılaşma koşulları ile Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı ve
2
2225m 12 m yol önerildiği ve DOP oranının %29 olduğunun belirtildiği,

Plan paftasında;
1. Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı E=0.20 Yençok=9.50m ve 12m’lik Yoldan 10m
Çekme Mesafesi ve Komşu Parsellerden 5m Çekme Mesafesi Olarak Planlanmıştır.
2. 2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına
Dair Kanuna İstinaden Çıkarılan Yönetmeliklerin İlgili Hükümlerine Uyulacak ve Mer'i Mevzuat
Çerçevesinde Öngörülen Gerekli İzinler Alınacak, Ekolojik Dengenin Bozulmamasına, Çevrenin
Korunmasına ve Geliştirilmesine Yönelik Tedbirlere Riayet Edilecektir.