Page 34 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 486 22.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Sancaktepe Mahallesi 32128 ada 15 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2022 tarih ve 108. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 05.10.2022 tarihli ve 11613959-1142166 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye
Meclisinin 05.10.2022 gün ve 507 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sancaktepe Mahallesi 32128
ada 15 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın
5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun,
2
Online tapu kayıtlarına göre 32128 ada 15 parselin 5732m yüzölçümünde olduğu,

Söz konusu ada parselin Keçiören Belediye Meclisinin 03.05.2005 tarih ve 129 sayılı
Kararı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2005 tarih ve 2153 sayılı Kararıyla
onaylanan Sancaktepe İmar Planı Revizyonu kapsamında kaldığı,

Onaylı imar planına göre "Bitişik Nizam 4 katlı TAKS:0.40 KAKS:1.60" yapılaşma
koşullu "Konut Alanı" olarak ayrıldığı,

Daha sonra 32128 ada 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 parsellere ilişkin Keçiören Belediye Meclisinin
07.07.2014 tarih ve 297 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.10.2014 tarih ve 1733 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliği ile "E:1.60 Yençok:Serbest" yapılaşma koşullu "Konut Alanı" olarak belirlendiği
ve tevhit işlemleriyle 32128 ada 15 parsel olarak tescil edildiği,

Plan Açıklama Raporunda,
"Planlama alanına ilişkin en fazla kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin çalışma
yapılmış olup dayanak olarak; "7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesi ile değiştirilen 3194 sayılı İmar Kanunun
8. Maddesi ve yine aynı Kanunun 13. Maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici 20.
Madde uyarınca, imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemeyeceğinden mer'i imar planlarında "Serbest" olarak belirlenmiş yüksekliklerin, emsal
değerinde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak ilgili
idare meclis kararı ile belirlenmesi gerekmektedir." denilmektedir. Bu kapsamda, parselimize
ilişkin yapılaşma yoğunluğu değiştirilmeden kat yüksekliği önerisi getirilmiştir." denildiği,