Page 306 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:538 28.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi 7935 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2022 tarih ve 5. gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 07.10.2022 gün ve E.345733 sayılı yazısı eki ile sunulan; Çankaya Belediye
Meclisinin 04.10.2022 gün ve 606 sayılı Kararı ile uygun görülen 7935 ada 4 sayılı parsele
ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin incelenmek üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
2
Mevcut İmar Durumunun; 2690m yüzölçümlü ve Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 28.02.1997 gün ve 99 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eskişehir Yolu Kamu
Kuruluşları Planı kapsamında "Sosyal-Kültürel Tesis Alanı" kullanımında kaldığı ancak bu plana
göre yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlan kapsamına alınmadığı,

7935 ada 4 sayılı parselde mevcut nazım imar planı doğrultusunda alana ilişkin
yürürlükteki mevzuata uygun şekilde yapılaşma koşullarının belirlenmesi için hazırlanan 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 gün
ve 686 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı,

Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının Başkanlığımız ilan askı panosunda
09.05.2022-09.06.2022 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve itiraz olmadığından planın
kesinleştiği,

Onaylı nazım imar planında söz konusu parselin Emsal:0.50, Yençok:5 kat yapılaşma
koşullarında "Özel Sosyal Tesis Alanı" kullanımında kaldığı,

Çankaya Belediye Meclisinin 04.10.2022 gün ve 606 sayılı Kararı ile uygun görülen
1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Parselin kullanım kararının onaylı nazım imar plan
kararları doğrultusunda "Özel Sosyal Tesis Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:0.50, Yençok:5
kat olduğu,

Yapı yaklaşma sınırlarının üç cepheden 5.00 m, 9.50 metrelik yola cepheli kısımdan ise
yapı yaklaşma sınırının 10.00 m olduğu,

Plan notlarının ise;
1. Özel Sosyal Tesis Alanında Emsal:0.50, Yençok:5 kattır.
2. Kotlandırma geniş yoldan yapılacaktır.
3. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır.