Page 293 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:534 28.11.2022

-2-

Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 29/01/2015 tarih ve 140 sayılı görüşünün
bulunduğu,
Karayolları Genel Müdürlüğünün 02/04/2016 tarih 62730 sayılı görüşünün bulunduğu,
Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünün (Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu) (2015 ve 2017
yıllarında) "İmar Planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu" Şehircilik İl Müdürlüğü
tarafından onaylandığı,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Yaklaşık 160ha büyüklüğündeki alanı kapsayan Polatlı İlçesi, Gazi(Şehitlik)
Mahallesinde Kentsel, Sosyal Altyapı Alanlarının Düzenlenmesi Amaçlı 1/1000 Ölçekli Kısmi
Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında; "Gelişme Konut Alanı, Eğitim Tesis Alanı, Cami
Alanı, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları, Sağlık Tesis Alanı, Teknik Altyapı Alanı ve Park
Alanı" kullanımlarının önerildiği,

Yapılaşma koşullarının;
Gelişme Konut Alanı yapılaşma koşullarının; Yençok:16 Kat olarak belirlendiği, Emsal
İnşaat Alanı ile ada toplam yapılaşma alanının belirlendiği, Emsal'in yaklaşık olarak E:1,80
olduğu,
Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı yapılaşma koşullarının; TAKS:0.35,
KAKS:0.70 şeklinde olduğu, Ticaret Alanı yapılaşma koşullarının: Emsal:1.20 ve Yençok:3 Kat
şeklinde olduğu,
Sağlık Tesis Alanı yapılaşma koşullarının; Emsal:1.20 Yençok:5 Kat ve Emsal:0.70 ve
Yençok:5 Kat şeklinde farklı emsal değerlerinin olduğu,
Eğitim Tesis Alanı yapılaşma koşullarının; Emsal:1.20 Yençok:5 Kat ve Emsal:0.40 ve
Yençok:5 Kat şeklinde farklı emsal değerlerinin olduğu,
Kültürel Tesis Alanı yapılaşma koşullarının; Emsal:1.00 ve Yençok:3 Kat şeklinde
olduğu,
Sosyal Tesis Alanı yapılaşma koşullarının; Emsal:1.00 Yençok:3 Kat şeklinde olduğu,
Cami Alanı yapılaşma koşullarının; Emsal:1.20 ve Yençok:Serbest şeklinde olduğu,
Teknik Altyapı Alanı yapılaşma koşullarının; Emsal:0,50 ve Yençok:1 Kat şeklinde
olduğu,

Önerilen kullanımlara yönelik yapılaşma koşullarının değiştirilmediği ve plan notu
önerisinin bulunmadığı,
Planlama Alanı Bütününde Planlama Alanı Bütününde
KULLANIM
2
Mevcut Durum (m ) Öneri Durum (m )
2
2
EĞİTİM TESİS ALANI 264461,00m 284599,00m
2
CAMİ ALANI 24359,00m 31265,36m
2
2
SKT (SOSYAL KÜLTÜREL 2 2
TESİS A.) 1876,00m 59157,84m
SAĞLIK TESİS ALANI 3279,00m 66427,63m
2
2
TEKNİK ALTYAPI ALANI 39418,00m 66522,25m
2
2
PARK ALANI 424460,00m 435394,85m
2
2
2
TOPLAM 757853,00m 943366,93m
2