Page 215 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 518 24.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Göksu Mahallesi yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
10.11.2022 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığının
16.05.2022 tarihli ve 95847593-65263 sayılı yazısı ekinde sunulan, Etimesgut Belediye
Meclisinin 04.06.2021 tarih ve 298 sayılı Kararı ile uygun görülerek Meclisimizin 11.01.2022
tarih ve 50 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan "Göksu Mahallesi Yapı Yüksekliklerinin
Belirlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliğine" yapılan itirazın kabul edilmesine
yönelik Etimesgut Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 261 sayılı Kararı Başkanlığımıza
sunulmuş karar eki plan paftaları ise 08.10.2022 tarihinde İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına teslim edildiği,

Yapılan incelemede;
-Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 178 hektar
büyüklüğe sahip plan değişikliği teklifine konu Etimesgut İlçesi, Göksu Mahallesinin de içinde
bulunduğu Eryaman Toplu Konut Alanı, 5’inci, 6’ncı ve 7’nci Etaplar Uygulama İmar Planı'nın
Belediye Meclisimizin 07.03.1994 tarih ve 135 sayılı Kararı ile onaylandığı,

- Yapılaşması büyük oranda tamamlanmış olan alanda onaylı imar planı kapsamında en
fazla yapı yüksekliği serbest olarak belirlenmiş Konut, Ticaret, Konut+Ticaret vb fonksiyonlara
sahip alanlar bulunduğu,

- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020
tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun'un 6’ncı
maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesinde değişiklik yapılarak;

"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez.
Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere
mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare
tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden
karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden
tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı
İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında
Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın
döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir." denildiğinden bahisle mevcut imar
planlarında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen plan değişikliğine konu alanda yapı
yüksekliklerinin belirlenmesinin kanuni zorunluluk haline geldiğinden plan değişikliğinin
hazırlandığının belirtildiği,