Page 175 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 512 24.11.2022

-2-

1."İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır.
Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan
değişikliği yapılamaz." hükmünün yer aldığı,

2."İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması,
küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça
yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için;

a) İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi
gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır.

b) İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait
sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap
ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer
alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin
değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge
içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin
yapılmasına müsait olması zorunludur." hükümlerinin bulunduğu, bu kapsamda söz konusu imar
planı değişikliği talebinin kamu yararına yönelik olduğu, kaldırılan park alanlarına yönelik
olarak eşdeğer alan ayrılması gerektiği, Başkanlık Makamınca yapılan şifahi görüşmeler
doğrultusunda kaldırılan park alanına yönelik olarak ayrılması gereken eş değer alanın 95747
ada 1 no.lu parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde karşılanabileceğinin mütalaa edildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
2
2
95575 ada güneydoğusunda kalan 4.978m yüzölçümlü park alanının 2.654m 'lik
kısmının Spor Alanı olarak düzenlenerek, yapılaşma koşullarının Emsal (E):1.00, Yençok:6 Kat
2
olarak belirlendiği, kaldırılan 2.654m yüzölçümlü park alanına eşdeğer olacak şekilde 95747
ada 1 no.lu parselin bir bölümünün Park olarak ayrılması yönünde düzenleme yapıldığı,

Plan üzerinde;
1- Kapalı Spor Alanında E:1.00 Yençok:6 Kattır. Bu alanlarda kapalı spor tesisleri ile
birlikte açık spor alanları, basketbol, tenis, futbol, voleybol, açık ve kapalı kortlar, yüzme
havuzu, atış poligonları, okçuluk alanları vb. tesisler ile bu tesislere servis verecek (konaklama,
yönetim, ticaret vb.) kullanımlar yer alabilir.

2- Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan
notları ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 2
adet plan notu önerildiği,