Page 159 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 510 24.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Polatlı İlçesi Basri Mahallesi kırsal yerleşim ve gelişim alanına ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
08.11.2022 tarih ve 7. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve
Proje Müdürlüğünün 23.08.2022 tarihli ve 54686211-7795 sayılı yazısı ile "Polatlı İlçesi Basri
Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişim Alanına ait 1/1000 ölçekli UİP"e ilan sürecinde yapılan
itirazların kısmen kabul-kısmen reddi hakkındaki Polatlı Belediye Meclisinin 06.07.2022/88
sayılı Kararına ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
İtiraza konu İlave ve Rev. UİP'in;
* Polatlı Belediyesince hazırlatılarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020
gün ve 1441 sayılı Kararı ile aynen onaylanan "Basri (Polatlı - Ankara) 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı" kapsamında kaldığı, söz konusu NİP ile Basri Mahallesi kırsal yerleşik alanına,
Ankara İl Müdürlüğünce onaylı planlar ile kuzey doğusu ve güneyinde gelişme konut alanı
kullanımlı iki farklı yoğunluk verildiği, yoğunluk kararlarının; "Mevcut Konut Alanları"nda
"Düşük Yoğunlukta 38 kişi/ha brüt yoğunluk", “Gelişme Konut Alanları”nda, "Düşük Yoğunluk
75kişi/ha brüt yoğunluk" olarak belirlendiği ve toplam plan nüfusunun ise yaklaşık 6200 kişi
olduğu,

* İtiraza konu "Polatlı İlçesi Basri Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişim Alanına ait
1/1000 ölçekli UİP"in Polatlı Belediye Meclisinin 07.04.2021/66 sayılı Kararı ile uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022/95 sayılı Kararı ile tadilen
onaylandığı,

* Ancak; itiraza konu planın dayanağı olan söz konusu NİP'in Ankara 6.İdare
Mahkemesi'nin 31.03.2022 tarih ve E:2021/445,K:2022/738 sayılı Kararı ile iptaline karar
verildiği ve Mahkeme Kararı ve karara esas bilirkişi raporunda iptal gerekçesinin özetle;
"mevcutta 911 kişi olan Basri Mahallesi nüfusunun 2040 yılına yönelik yapılan nüfus
projeksiyon hesaplarına göre en fazla 1668 kişi olabilecek iken, dava konusu NİP ile 6200 kişilik
nüfus öngörülmesinin kırsal karakterli bir yerleşim için gerçekçi olmadığı, bu nedenle planın
nüfus öngörüsünün ve bu öngörü doğrultusunda planda belirlenen gelişme konut alanları ve
yoğunlukların gereğinden fazla bir altyapı ve yapılaşma yükü getirerek kamu kaynaklarının
gereksiz etkin olmayan bir şekilde kullanılmasına neden olabileceğinden dolayı dava konusu
nazım imar planı; planlama ve şehircilik ilkeleri ile kamu yararına uygun olmadığı" şeklinde
ifade edildiği,

* Sonuç olarak; halihazırda itiraza konu onaylı 1/1000 ölçekli UİP'in dayanağı olan
1/5000 ölçekli bir NİP'in bulunmadığı,