Page 133 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 506 23.11.2022

-2-

4. LPG Tüp Dolum ve Depolama Tesisi Alanında Yençok:9.50 metredir.
6. Yönetim, Kültürel, Sosyal, Resmi Kurum, İdari Sosyal Tesis Alanlarında Yençok:3
kattır.
7. Sağlık Alanlarında Yençok:4 kattır.
8. Teknik Altyapı Alanında Yençok:6.50 metredir.
9. Onaylı nazım imar planında, LPG tüp dolum ve depolama tesisi, yönetim, kültürel,
sosyal, resmi kurum, idari sosyal tesis, sağlık ve teknik altyapı alanlarındaki
Yençok/Hmax=Serbest kararları geçersizdir.

Şeklinde olduğu, ancak söz konusu plan kapsamında bulunan ticaret alanlarının da
Yençok: Serbest olan yapı yüksekliği kararının belirlenmediği,

İlçe Meclis Kararı ve Plan Açıklama Raporunda; 20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı
Resmi Gazete'de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanun'un 6. Maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunun 8. maddesine "Sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar
planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir" hükümlerinin
elendiğinin belirtildiği,

Kanun hükmü doğrultusunda muhtelif 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında
değişiklikler yapılmasının gerekli olduğu bahisle; söz konusu plan teklifinin hazırlandığının
anlaşıldığı,

1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi ile; Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 14.07.2015 tarih ve 1444 sayılı Kararı ile onaylanan, Dağyaka Mahallesi 31 ada ve
çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliği plan notlarına;
"6. Ticaret alanlarında Yençok:5 kattır." şeklinde 1 adet plan notunun ilave edildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan teklifine konu alanın güneyinde;
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.10.2020 tarih ve 1286 sayılı Kararı ile onaylanan;
plan notlarında yüksekliklerin belirlenmesine ilişkin "Saray ve Dağyaka Mahallelerine Ait
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"nde 11 no.lu plan notunun "Ticaret alanlarında
Yençok:5 kattır." şeklinde olduğu, dolayısıyla söz konusu plan teklifinin çevresindeki yapı
yükseklikleri ile uyumlu olduğu, ancak plan değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisince de
uygun görülmesi halinde plan notu değişikliği ile ticaret alanında yapı yüksekliği kararının
belirlenmesine ilişkin önerilen "6. Ticaret alanlarında Yençok:5 kattır." şeklindeki 6 no.lu plan
notunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 gün 39 sayılı Kararıyla onaylanan
plan değişikliği ile plan notları güncellenen haliyle bütünlük arz edebilmesi için 2021/39 sayılı
Kararla onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde yer alan plan notlarının
devamına gelecek şekilde 10 no.lu plan notu olarak düzenlenmesinin uygun olacağı görüş ve
sonucuna varıldığı,