Page 75 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 215 15.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 80047 ada 1 parsele yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 136. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mehmet Emin YETKİN'in
Başkanlığımız evrakına 10.03.2021 tarih E.37548 sayılı dilekçesi ile; Çankaya İlçesi Beytepe
Mahallesi 80047 ada 1 nolu parsele dair 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş olup yapılan incelemede;

2
Plan teklifine konu 80047 ada 1 nolu parselin 13 344 m yüzölçümünde ve özel mülkiyet
(Bekirhan İnşaat A.Ş.) adına tapuda (23.10.2019 edinme tarihli) kayıtlı olduğu,

Söz konusu 80047/1 nolu parselin, 28492/1, 28495/1 ve 28496/1 nolu parsellerin imar
planı değişikliği ile tevhid edilmesi sonucu oluştuğu ve anılan parsellerin de Büyükşehir
Belediyemiz Meclisinin 15.11.2001 tarih 624 sayılı kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara
Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme 1 Beytepe - Çayyolu Köyleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı kapsamında ve Çankaya Belediye Meclisinin 08.12.2004 tarih 404 sayılı
kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2005 tarih 685 sayılı kararı ile
onaylanan Beytepe III Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında
TAKS:0.25 KAKS:0.50 yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" kullananında kaldığı,

28492/1, 28495/1 ve 28496/1 nolu parsellerin tevhiden düzenlenmesine yönelik
ilgilisince sunulup Çankaya Belediye Meclisinin 05.06.2012 tarih ve 413 sayılı kararı ile uygun
görülerek Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 11.10.2012 tarih 1720 sayılı kararı ile 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile birlikte onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği kapsamında E=0.50 Hmax:4 kat-Maksimum konut sayısı=41 - TAKS:0.25
KAKS:0.50 yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" olarak düzenlenmesi ve bu doğrultuda
Çankaya Belediye Encümeninin 16.08.2018 tarih ve 3038.13 sayılı kararı ve Büyükşehir
Belediyesi Encümeninin 13.09.2018 tarih ve 1992 sayılı kararı ile onaylanan 81205/29 nolu
parselasyon planı ile söz konusu 80047 ada 1 nolu parselin oluştuğu,

Sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi kapsamında; gerekçe olarak
"Planlama alanı ve çevresindeki eğitim ihtiyacını karşılamak amacıyla plan teklifinin
hazırlandığı" ifade edilerek, 80047 ada 1 nolu söz konusu konut alanı parselinin E=0.50
Yençok:4 kat yapılaşma koşullarında "Özel Eğitim Alanı" kullanımına dönüştürülmesi ve

1. Özel Eğitim Tesisi Alanında E=0.50, Yençok=4 Kattır. Bu Alanda İhtiyaca Göre,
Anaokulu, İlkokul, Ortaokul, Ortaöğretim ve Lise Kurumları Yapılabilir.

2. Parsel Bazında Laboratuvara Dayalı Sondajlı Zemin ve Temel Etüdü Yapılarak
Onaylatılmadan Mimari ve Betonarme Proje Onayı Yapılamaz. Deprem Yönetmeliğine
Uyulacaktır.