Page 73 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1277 08.07.2021

-2-

2. Parsel Bazında Laboratuvara Dayalı Sondajlı Zemin ve Temel Etüdü Yapılarak
Onaylatılmadan Mimari ve Betonarme Proje Onayı Yapılamaz. Deprem Yönetmeliğine
Uyulacaktır.

3. Ada Bazı Uygulamalarda +/- 0.00 Kotu, Kütle Köşe Kotları Ortalamasıdır. Adanın
Kentsel Tasarıma Dayalı Olarak Projelendirilmesi Halinde Yapılar Yoldan, Tabii Zemin
Ortalamasından veya Ada İçerisinde Oluşturulacak Servis Yollarından Kotlandırılabilir. Bu
Amaçla Hazırlanacak Kentsel Tasarım Projelerinde Arazinin Max. 1.50 m.’ye Kadar Kazı ve
Dolgu Yapılarak Düzenlemesine İzin Verilebilir.

4. 81205 Numaralı Beytepe III. Etap Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Notları 8.6
Maddesi Gereği Ada Bazı Uygulamalarda Kentsel Tasarıma Dayalı Olarak Toplam İnşaat Alanı
%10 Oranında Arttırılabilecek Olup, Bu Alanlar Okul Alanı Dahilinde Yemekhane, Spor Salonu,
Havuz Vb. Olarak Kullanılabilir.

5. Plan ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili
Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.

Şeklinde 5 adet plan notu belirlenmesinin önerildiği,

Ayrıca ilgilisince Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünden talebe dair kurum görüşü
de sorulduğu ve 23.03.2021 tarih E-56248838-754-22875858 sayılı yazı ile "bahse konu plan
değişikliği eğitim donatılarını arttırıcı nitelik taşıdığından, söz konusu parselin konut alanından,
özel öğretim alanına dönüştürülmesinde sakınca görülmediği" şeklinde uygun görüş verildiği,

Başkanlığımızca yapılan incelemede:

Plan teklifine konu 80047 ada 1 parselin yakın çevresindeki eğitim alanlarına
bakıldığında;

2
- Güneyindeki 15 metrelik yolun karşı cephesine konumlu 8176 m yüzölçümünde
E=1.00 Hmax:16.50 yapılaşma koşullarında "Temel Eğitim Alanı" kullanımlı 28503 ada 1
parselin bulunduğu, yaklaşık 400 metre mesafe batı yönünde 4991 m yüz ölçümünde E=0.40
2
Hmax:6.50 yapılaşma koşullarında "İlkokul Alanı" kullanımlı 165 ada 1 parselin bulunduğu,
yaklaşık 780 metre mesafe güney doğu yönünde 10988 m yüzölçümlü E=1.00 Hmax:16.50
2
yapılaşma koşullarında "Lise Alanı" kullanımlı 28516 ada 1 parselin bulunduğu, yaklaşık 825
2
metre mesafe güney doğu yönünde 10050m yüzölçümünde E=1.00 Hmax:16.50 yapılaşma
koşullarında "Temel Eğitim Alanı" kullanımlı 28517 ada 1 parselin bulunduğu, yaklaşık 830
2
metre mesafe kuzey batı yönünde 4630 m yüzölçümünde E=0.40 Hmax:6.50 yapılaşma
koşullarında "İlkokul Alanı" kullanımlı 226 ada 2 parselin bulunduğu, yaklaşık 1000 metre
2
mesafe batı yönünde 5708 m yüzölçümünde E=0.50 Hmax:serbest yapılaşma koşullarında
"İlkokul Alanı" kullanımlı 97 ada 1 parselin bulunduğu,