Page 431 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 289 25.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap 4.kısımda kat yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 11.06.2021 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.
maddesinde "bina yüksekliklerinin serbest olacak şekilde belirlenemeyeceği..." hususundaki
değişiklik ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 18.03.2020 tarih ve 70109 sayılı yazısı
doğrultusunda, Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap 4. Kısım'da "Bina Yüksekliklerinin
Belirlenmesine ilişkin" 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan incelemede;

Plan değişikliğine konu Dikmen Vadisi Son Etap 4. Kısım 1/5000 ölçekli NİP'in ve
1/1000 ölçekli UİP'in Belediye Meclisimizin 14.06.2017 tarih 1279 sayılı kararı ile onaylandığı,
Söz konusu plan değişikliğinin; Ticaret+Konut (Bölgesel Ticaret Merkezi) kullanımında, E:2.00
Yençok:Serbest yapılaşma koşullarındaki 29355/1 ve 2 nolu parselleri, Mesken Alanı
2
kullanımında, 55.302 m toplam inşaat alanlı Yençok:Serbest yapılaşma koşullarındaki 29270/1
2
nolu parseli, Mesken Alanı kullanımında, 15.461 m toplam inşaat alanlı Yençok:Serbest
yapılaşma koşullarındaki 29356/1 nolu parseli ve Mesken Alanı kullanımında, 97.894 m toplam
2
inşaat alanlı Yençok:Serbest yapılaşma koşullarındaki 29356/2 nolu parseli kapsadığı,

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,