Page 361 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 269 23.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Polatlı İlçesi Kuşçu Mahallesi 243 ada 31 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 tarih ve 175 sayılı raporu ile
komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve
Proje Müdürlüğünün 15.01.2021 gün ve E:558 sayılı yazısı ile, Polatlı Belediye Meclisinin
04.01.2021 gün ve 2021/3 sayılı kararıyla uygun görülen, Polatlı İlçesi Kuşçu Mahallesi 243 ada
31 parsele ilişkin, öneri 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi, 5216
sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Polatlı İlçesi, Kuşçu Mahallesi 243 ada 31 no'lu parselin mülkiyeti Ahmet Turan
2
GÜRKAN’a ait toplam yüzölçümü 25312 m olduğu,

Onaylı 1/25000 ölçekli nazım ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli
uygulama imar planlarının bulunmadığı,

Eko Turizm/Kırsal Turizm Tesis Alanı kullanımlı, E:0.50 Yençok:9.50 metre, min.
2
parsele büyüklüğü 500 m olacak şekilde yapılaşma koşulları şeklinde sunulan imar planı teklifi,
Polatlı Belediye Meclisinin 04.01.2021 gün ve 2021/3 sayılı kararıyla, "yükseklik kararlarının
Yençok:2 kat olarak belirlenmesi ve planlama alanının merkezinde ayrılan park alanından 3
metre olarak belirlenen yapı yaklaşma mesafelerinin 5 metre olarak düzenlenerek" uygun
olacağına karar verildiği,

-Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü Çevre ve Kamulaştırma Dairesi
Başkanlığı Coğrafi Bilgi Sistemleri Müdürlüğünün E:332251 sayılı görüş yazısı,

-Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün E:1746259 sayılı yazısı ile;

"5403 sayılı Kanunun 3. maddesinin (ğ) fıkrası gereğince; Kuru Marjinal Tarım Arazisi
(KTA) olarak tespit edilen Polatlı İlçesi Kuşçu Mahallesinde bulunan 2.5343 hektar (25312.49
2
m ) yüzölçümlü 243 ada 31 nolu parselin tamamının tarım dışı kullanılması, aynı Kanunun 13.
maddesi 2. fıkrasına göre Valiliğimizce uygun görüldüğü,

Ancak, 09.12.2017 gün ve 30265 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren
Tarım Arazilerinin Korunması, kullanılması ve planlanmasına dair yönetmeliğin 12. maddesi 8.
bendi gereğince; arazi kullanımına ilişkin verilen izinler, izin tarihinden itibaren iki yıl
içerisinde, tarım dışı amaçlı kullanımlarda planların onaylanmaması, tarımsal amaçlı yapılarda
ise ruhsata bağlanmaması durumunda geçersiz kabul edilecek olup, verilen izinlerin amacı
dışında kullanıldığının tespit edilmesi halinde, Valiliğin izni iptal edilerek, 5403 sayılı Kanunun
20. ve 21. maddelerine göre işlem yapılacaktır, "şeklinde belirtildiği,