Page 340 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 265 23.06.2021

-2-

6- Ayrıca; itiraza konu olmayan ancak, planlama alanı içerisinde "Belediye Hizmet
Alanı"na isabet eden (330 ada 2 parsel) şahıs mülkiyetinde kat irtifakı kurulmuş yapı
bulunduğundan, bu alanın Ticaret Alanına dönüştürülerek, doğudaki "Konut Alanı" kullanımında
kalan tescil harici alanda yaklaşık aynı yüz ölçümde "Belediye Hizmet Alanı" ayrıldığı,

*Bu değişikliklerle toplam planlama alanına 2285 m ilave olduğu, "Konut" kullanımı
2
2
2
7520 m azalırken, "Ticaret-Konut" kullanımının 7670 m , "Ticaret" kullanımının 1965 m 2
arttığı, planlama nüfusunun yaklaşık 45 kişi arttığı, sosyal donat alanlarının toplamda 170 m 2
arttığı, yapı yoğunluğu artışı olduğu,

*Polatlı Belediye Meclisinin 04.03.2021 gün ve 36 sayılı kararı ile; yapı ve nüfus
yoğunluğu getirmesi, plan bütünlüğü ve sürekliliğini bozması ve bir kısmının da imar
uygulamasının konusu olması gerekçeleriyle diğer itirazların reddedilerek imar planına itiraz
olmayan kısımların kesinleştirilmesine karar verilirken uygun görülen itirazlara ilişkin değişiklik
gerektiren kısımlara ait 1/5000 ölçekli NİP Revizyonunun da Başkanlığımıza sunulduğu,
*Polatlı Belediyesince sunulan itirazların haricinde Başkanlığımız evrakına 22.04.2021
tarih ve 60988, 60989, 60981, 60982 numara ile kayıtlı Erhan ERTEN, Nadide AKSOY,
Nurhayat AKSOY ve Hava İnci VURAL'a ait dilekçelerle; söz konusu plan kapsamında kalan
İstiklal mahallesi 568/1 nolu parselin tamamının yola terk edilerek ortadan kaldırıldığı
belirtilerek mağduriyetlerinin giderilmesinin talep edildiği,

Söz konusu parsele ilişkin yapılan incelemede; 568 ada 1 parselin tamamının yol/kavşak
ve yeşil alanda kaldığı, yakın çevresinde imar haklarının verilebileceği alan bulunmadığı,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
İstiklal Mah.568/1 parsele yönelik düzenleme sonrası verilmesi gereken imar hakkının
yerinde korunabilmesi için kavşağın bir miktar batıya kaydırılarak okul alanı ile yol arasındaki
yeşil alanda konut alanı olarak ayrılabileceği, ancak bu durumun Belediye Meclisimizce uygun
görülmesi halinde nüfus artışının önlenmesi ve sosyal donatı alanı standardının korunması için
batıda yeniden düzenlenen kısımlarda gerekli düzeltmelerin yapılması gerektiği,

İstiklal mah. 568/1 parsele ilişkin talebin ve/veya itirazların kısmen kabul-kısmen reddine
yönelik Polatlı Belediye Meclis kararı ve eki düzenlemelerin Belediye Meclisimizce uygun
görülmesi halinde 1/5000 ölçekli NİP Revizyonunda da değişiklik yapılması, ayrıca uygun
görülen itirazlara ilişkin yapılan düzeltmeler dışındaki uygulama imar planının kesinleşmesi
gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı,