Page 286 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1319 08.07.2021

K A R A R

Çankaya İlçesi Konutkent Mahallesi 43514 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.06.2021 gün ve 260 sayılı
raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.07.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 05.03.2021 tarih ve E.38330 sayılı yazısı ile Çankaya Belediye Meclisinin
01.03.2021 tarih ve 2021-127 sayılı kararı ile uygun görülen Konutkent Mah. 43514/2 nolu
parselde Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin
değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Yenimahalle Belediye Meclisinin 20.08.1997/161 sayılı kararı ile ve Ankara Büyükşehir
Belediye Başkanlığınca da 07.11.1997 tarihinde onaylanan Konutkent II tp. 442 sayılı parsele
ilişkin 1/1000 ölçekli mevzii imar planı ve bu plana ait 84149 nolu parselasyon planı kapsamında
kalan 43514/2 sayılı parselin Emsal:1.00, hmax:Serbest yapılaşma koşulunda "Sosyal ve Ticaret
Merkezi" kullanımında kaldığı,

Şahıs mülkiyetinde olan 1762 m yüzölçümlü söz konusu parselde hali hazırda 2 katlı
2
ruhsatlı bina bulunduğu, aynı plan kapsamında kalan ve konut kullanımında olan 43514 ada 1
sayılı parselde 4 kat, 5 kat 15 kat, 6 sayılı parselde ise 4 kat, 5 kat, 11 kat olarak ruhsatlarının
düzenlendiği ve yerinde yapılaşmış olduğu görüldüğü,

20.02.2020 gün ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar
Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8. maddesinin (b) fıkrasında "...imar planlarında bina
yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal
amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş
yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirleneceği, bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yüksekliklerin,
maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir..."
hükmünün eklendiği ve 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe gireceği ve anılan kanun ile 3194 sayılı
İmar Kanununa eklenen Geçici 20. maddede, 1 Temmuz 2021 tarihine kadar imar planlarında
değişiklik ve revizyon yapılarak bina yüksekliklerinin belirlenmesinin zorunlu olduğunun
açıklandığı ve buna göre Hmax:Serbest olarak tanımlı 43514 ada 2 sayılı parselde bina
yüksekliğinin belirlenmesi gerektiği,

Bu çerçevede 30.12.2020 gün ve E.85080 sayılı dilekçeyle Çankaya Belediyesi'ne
sunulan 43514/2 sayılı parselde teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile;
parselin kullanım kararının "Sosyal ve Ticari Merkezi" ve emsal değerinin E:1.00 olarak aynen
korunduğu, Hmax:Serbest olarak tanımlı bina yüksekliğinin ise Yençok:5 kat olacak şekilde
önerildiği,