Page 24 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 203 14.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35793 ada 1 parsele ait yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 124. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığının
04.03.2021 tarih E.42797 sayılı yazısıyla; Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35793 ada 1
sayılı parsele ait yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliğinin uygun görülmesine dair 02.03.2021 tarih ve 204 sayılı Mamak Belediye Meclisi
kararı, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14. maddesi gereğince değerlendirilmek
üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri
ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı
muhtelif imar planlarında, "yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda,
imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun
ortaya çıktığı,

Parselin yüzölçümü 13028 m olup, Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu,
2
Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2017 gün ve 312 sayılı kararı ile uygun görülen
"Şahap Gürler Mahallesi 35793 ada 1 parsel Uygulama İmar Planı Değişikliği"nin, Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2017 gün ve 1763 sayılı kararı ile onaylandığı,

Bu plan kapsamında "Eğitim Tesisi Alanı" kullanımında, E:1.20, Yençok:Serbest
yapılaşma koşullarında olduğu,

Mamak Belediyesince; parsele ait 06.11.2018 tarih ve 326 sayılı yapı ruhsatında yapının
kat sayısının 5 kat olarak belirlendiğinin tespit edildiği,

Sunulan plan değişikliği teklifi ile: Uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş "Eğitim Tesisi Alanı"nda kat yüksekliğinin "Yençok:5 kat" olarak önerildiği,

Çevre yapılaşma koşullarına bakıldığında, söz konuşu parselle aynı bölge içerisinde
bulunan, parselin doğusu, güneyi ve kuzeyinde yer alan konut parsellerinin 4 kat yüksekliğinde
olduğu,