Page 194 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 237 18.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 23038/5, 6, 23040/1, 23465/1 ve 23467/1 ada
parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 12. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya
incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye'sinin 06.04.2021
tarih ve E.18528 sayılı yazısı eki; Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.04.2021 tarih ve 202 sayılı
kararı ile uygun görülen Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 23038 ada 5, 6 parseller, 23040
ada 1 parsel, 23465 ada 1 parsel ve 23467 ada 1 parselde yüksekliklerin belirlenmesine ait
1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca
değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

Karapürçek Mah. 23038 ada 5-6 parseller, 23040 ada 1 parsel, 23465 ada 1 parsel ve
23467 ada 1 parsel Altındağ Belediye Meclisinin 10.08.1999 tarih ve 262 sayılı kararı ile
onaylanan imar planı kapsamında Konut Alanı, yapılaşma koşulları Hmax:Serbest olarak
belirlediği, söz konusu parseller, 2001-2014 tarihleri arasında yol kotu üzeri 7-12 kat olarak
inşaat ruhsatı alarak yapılaştığı,

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen
yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça
belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil
edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve
Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince
aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye
işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile; 3194 sayılı
Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir." Geçici 20. Maddesi ile Bu Kanunun 8 inci
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda
ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını
yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan
değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde
söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu
beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması
zorunludur." hükmü eklendiği,