Page 134 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 224 16.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Polatlı İlçesi Gazi (Şehitlik) Mahallesinde Kentsel, Sosyal Altyapı Alanlarının
düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı Revizyonuna ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 145. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara İli Polatlı İlçesi Gazi
(Şehitlik) Mahallesinde, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği
uyarınca; Polatlı Belediye Başkanlığınca hazırlanan Kentsel, Sosyal Teknik Altyapı Alanlarının
Düzenlenmesi Amaçlı 1/5000 Ölçekli Kısmi Nazım İmar Planı Revizyonu, 5216 sayılı Yasa
gereği Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 18.03.2021 gün ve E.4073 sayılı
yazısı ile İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Polatlı Belediye Başkanlığı tarafından sunulan 1/5000 Ölçekli Kısmi Nazım İmar Planı
Revizyonu ve Plan Açıklama Raporu üzerinde yapılan incelemede;

Planlama alanının yaklaşık 180 ha yüzölçümlü olduğu, büyük kısmının Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2016 gün ve 1190 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000
ölçekli nazım imar planı kapsamında ve Belediye Meclisimizin 12.08.2016 /1639 ve
14.06.2017/1263 gün/sayılı kararları ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında
kaldığı,

Ayrıca; alanın bir kısmının da Polatlı Belediye Meclisinin 03.06.2013/103 sayılı kararı ile
onaylanan Ankara-Eskişehir Karayolu Kuzeyi Kesimine ait 1.Etap İmar Plan Revizyonunu
kapsadığı,

Yaklaşık 180 ha'lık 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ile 3194 sayılı İmar
Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği standartları doğrultusunda, planlama alanı
nüfusunun ihtiyacını karşılayacak şekilde bir kısım donatı alanlarına yönelik düzenlemelerin
yapıldığının anlaşıldığı,

2016 yılında onaylanan yürürlükte olan yaklaşık 282 ha'lık alana dair 1/5000 ölçekli
nazım planına göre brüt nüfus yoğunluğunun 175 kişi/hektar olduğu, söz konusu nazım imar
planı doğrultusunda onaylanan yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer verilen
2
yaklaşık 125 ha Konut Alanı için, emsal E:1,80 ve ortalama konut büyüklüğü 150 m üzerinden,
Polatlı İlçesi için TUIK 2019 yılı hane halkı büyüklüğü olan 3.14 değerine göre, kentsel sosyal
teknik altyapı düzenlemesi yapılacak onaylı plan nüfusunun yaklaşık 47000 kişi olarak
hesaplandığı,