Page 58 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 871 20.12.2021

-4-

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifinde,
Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile Çankaya
İlçesi Balgat Mahallesinde bulunan 13242 ada 12 parselin, Emsal=3.00 "Konut Dışı Kentsel
Çalışma Alanı" kullanımında, kat yüksekliğinin de söz konusu parsele komşu mevcut
yapılaşmaların dikkate alınarak "Mania planının gerektirdiği yüksekliğe uyulacaktır." olarak
düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Netice olarak; Mahkeme kararına konu imar planı değişikliklerine ilişkin Özel Kalem
Müdürlüğünün yeniden görüşülme talebi ve bu talebin gerekçeleri ile aynı doğrultuda Dairemiz
teknik görüş ve kanaatlerine dayanılarak Belediye Meclisine sunulan alternatif 1/5000 ölçekli
nazım imar planı değişikliği teklifinin "...mahkeme süreci devam ettiğinden dairesine iadesine"
dair Belediye Meclisimizin 10.11.2020 tarih ve 1430 sayılı kararının mevcut olduğu, ancak söz
konusu mahkeme süreci Ankara 16.İdare Mahkemesinin 2020/646E.-2021/771K. sayılı kararıyla
"dava konusu işlemin iptali" ile sonuçlandığından söz konusu alanın plansız durumda kaldığı,
plansız durumda kalan söz konusu parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği teklifinin Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarih 1183 sayılı kararıyla herhangi bir
gerekçe belirtilmeden "Dairesine İadesine" karar verildiği, bunun üzerine hazırlanan alternatif
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin de Belediye Meclisimizin 11.11.2021 tarih
2265 sayılı kararıyla özetle "...önerilen kullanım kararının 1986 yılında alınan kararda belirtilen
"...Ticaret parseli olarak belirtilmeyen parsellerde ticari tesisler yer alamaz..." hükmü ile uyumlu
olmadığı..." gerekçesiyle 1986 yılındaki Meclis kararına uygun bir plan sunulması için
"Dairesine İadesine" karar verildiği, Ancak; mahkeme iptal kararları öncesinde 13242/12 no.lu
parselde yürürlükte olan planın 1986 tarihli "...Ticaret parseli olarak belirtilmeyen parsellerde
ticari tesisler yer alamaz..." hükmünü içeren imar planı olmadığı, parselin E=3.00,
Yençok=Serbest, "ANAP Genel Merkezi" olarak belirlenmesine ilişkin 1989 tarihli imar planı
yürürlükte iken ANAP'ın kapanıp Demokrat Parti olması neticesinde sunulan plan değişikliği
teklifleriyle yargı sürecinin başladığı, gelinen noktada Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği
kapsamında belirlenen kentsel kullanımlar arasında siyasi parti genel merkezi kavramının yer
almaması, bununla birlikte gerek çevre kullanımlarla ve parselde mevcut Demokrat Parti Genel
Merkezi binasının faaliyet alanına gerekse de yargı iptal gerekçelerine uygun olarak Mekansal
Planlar Yapım Yönetmeliğinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinde yer alabilecek
mekansal alan kullanım türlerine ilişkin Ek-İç tablosu uyarınca parsel kullanımının "Kentsel
Çalışma Alanları" üst başlığı altında yer alan fonksiyonlardan "Konut Dışı Kentsel Çalışma
Alanı" olarak belirlenmesi, E=3.00 olan emsal değerinin değiştirilmemesi ve 7221 sayılı
"Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik yapılması Hakkında Kanun"
kapsamında Yençok=Serbest olan yükseklik koşulunun "Yençok=Mania planının gerektirdiği
yüksekliğe uyulacaktır." olarak değiştirilmesi şeklinde hazırlanan ancak Belediye Meclisimizin
11.11.2021 tarih 2265 sayılı kararıyla "Dairesine İadesine" karar verilen 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı değişikliği teklifinin söz konusu parsele ilişkin planlama süreci, Mahkeme
kararlarında belirtilen gerekçeler ve ilgili mevzuattaki güncel hükümlere uygun olarak
hazırlandığı görüş ve kanaatlerine varıldığı,