Page 57 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 871 20.12.2021
-3-

Bunun üzerine plansız durumda kalan söz konusu parselde hazırlanan E=3.00,
Yençok=16 kat koşullu "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" içerikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planı değişikliği teklifi hakkında nihaî bir karar alınması gerekliliğine istinaden konunun yeniden
Meclis'e iletildiği, ancak Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarih 1183 sayılı kararıyla herhangi
bir gerekçe belirtilmeden teklifin "Dairesine İadesine" karar verildiği,

Sonrasında konunun yeniden Mahkeme kararları, ilgili Yönetmelik hükümleri, teknik
gerekçeler ve çevredeki mevcut imar durumları çerçevesinde yeniden değerlendirilmesi
neticesinde hazırlanan "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" kullanımlı, E=3.00, "Yençok=Mania
planının gerektirdiği yüksekliğe uyulacaktır." koşullu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
değişikliği teklifinin Belediye Meclise sunulduğu, ancak bu kez de Belediye Meclisimizin
11.11.2021 tarih 2265 sayılı kararıyla özetle "...önerilen kullanım kararının 1986 yılında alınan
kararda belirtilen "...Ticaret parseli olarak - belirtilmeyen parsellerde ticari tesisler yer alamaz..."
hükmü ile uyumlu olmadığı..." gerekçesiyle 1986 yılındaki Meclis kararına uygun bir plan
sunulması için "Dairesine İadesine" karar verildiği,

Plan Teklifi Gerekçeleri ve Açıklama Raporunda,

13242 ada 12 no.lu parselde plan değişikliği kararlarıyla belirlenen "Sanayi ve Depolama
Alanı" şeklindeki kullanım türünün Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin Ek-İç tablosunda
tanımlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde yer alabilecek mekansal kullanım
türleri arasında yer almadığı ve bu durumun konuya ilişkin yargı sürecini idaremiz aleyhine
etkileyebileceği, bu nedenle mahkeme iptal kararları öncesinde 13242/12 no.lu parsel "ANAP
Genel Merkezi" olarak ayrılmışsa da Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında
belirlenen kentsel kullanımlar arasında siyasi parti genel merkezi kavramının yer almaması,
komşu parsellerde Dış İşleri Bakanlığı Hizmet Binası, Sayıştay Hizmet Binası gibi kamu
kullanımları yer alması göz önünde bulundurulduğunda gerek çevre kullanımlarla ve parselde
mevcut Demokrat Parti Genel Merkezi binasının faaliyet alanına gerekse de yargı iptal
gerekçelerine uygun olarak Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 1/5000 ölçekli nazım imar
planı değişikliğinde yer alabilecek mekansal alan kullanım türlerine ilişkin Ek-İç tablosu
uyarınca parsel kullanımının "Kentsel Çalışma Alanları" üst başlığı altında yer alan
fonksiyonlardan "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak belirlenmesi ve bununla beraber
7221 sayılı "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanun" kapsamında yer verilen "İmar planlarında bina-yükseklikleri yençok:serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
uyarınca Yençok=Serbest olan yapılaşma koşulunun komşu parsellerde mevcut yapılaşma
dikkate alınarak "Yençok=Mania planının gerektirdiği yüksekliğe uyulacaktır." olarak
değiştirilmesi suretiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlandığının belirtildiği,