Page 430 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 956 29.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Örnek Mahallesi 4794 ada 9 ve 10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2021 tarih ve 793 sayılı
raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığının
05.10.2021 tarihli ve 48202765309-49431 sayılı yazısı ekinde sunulan, Altındağ Belediye
Meclisinin 03.10.2021 tarih ve 645 sayılı kararı ile uygun görülen, "4794 ada 9 ve 10 no.lu
parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun;
Altındağ İlçesi, Örnek Mahallesi, 4794 ada 9 ve 10 no.lu parsellerin "MEYRA Yatırım ve
Emlak İnşaat Anonim Şirketi" mülkiyetinde olduğu, söz konusu alana ait 1/5000-1/1000 ölçekli
İmar Planlarına rastlanmadığı,

Plan teklifi ve açıklama raporunda;
Örnek Mahallesi 4794 ada 9 parsel, Atmaca Caddesi ile Açıkel Sokak ve 4794 ada 10
no.lu parsel, Şehit Ömer HALİSDEMİR Bulvarına cepheli olup, her iki parselin de 5 kat imar
durumu bulunduğu, ancak parseller üzerinde zemin+1 katlı eski yapıların bulunduğu, söz konusu
yapıların ekonomik ömrünü doldurmuş ve havaalanı kent girişi bulvarında olumsuz görüntü
sergilediğinin belirtildiği, parsellerin güneyinde de Atıfbey-Hıdırlıktepe-İsmetpaşa Kentsel
Dönüşüm Alanı Projesinin bulunduğu fakat planın iptal edildiği, plan değişikliği teklif
dosyasında parsellere ilişkin 1/5000-1/1000 ölçekli imar planlarının bulunmadığı,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde;
4794 ada 9 ve 10 no.lu parsellerin konut alanı kullanımı değiştirilmeden, 5 kat olan kat
yüksekliğinin Yençok:10 kat olarak değiştirildiği, Atmaca Caddesine olan yoldan 10 m diğer
yönlerden 6 m çekme mesafeleri belirlendiği, Plan notlarının:

“1.Planlama alanında yer alan 4794 ada 9 ve 10 parsellerdeki yapıların yıkılması
durumunda birleştirilecek/tevhit edilecek olup; Yençok:10 kattır. Muadil inşaat alanı hesabı çap
başvurusundan önce sunulacak olup, onaylanmasında Altındağ Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğü yetkilidir.

2-Planda belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelikler hükümleri geçerlidir." şeklinde belirlendiği,