Page 256 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 916 23.12.2021
-2-

13813, 13818, 13821, 13826, 13831, 15917, 15922, 15927, 15929, 15933, 15937 adaların Prof.
Dr. Turan Güven Caddesine, 13813, 13814, 13818, 13819, 13821, 13822, 13826, 13827, 13831,
13832 adaların 405. Caddeye, 13814, 13815, 13819, 13820, 13822, 13823, 13827, 13828, 13832,
13833 adaların 406. Caddeye, 13815, 13816, 13820, 13823, 13824, 13828, 13829, 13833, 13834
adaların 407. Caddeye, 13816, 13817, 13824, 13825, 13829, 13830, 13834, 13835 adaların 408.
Caddeye, 13818...13823 adaların 410. Sokağa, 15978, 15979 adaların 411. Caddeye, 15948,
15949, 15952, 15953, 15960, 15961, 15966, 15968, 15978 adaların 412. Sokağa, 15947, 15948,
15951, 15952, 15959, 15960, 15965, 15966 adaların 412/1. Sokağa, 15946, 15947, 15951,
15958, 15959, 15964, 15965, 15976, 15979 adaların 413. Caddeye, 13830, 13835, 15956, 15972,
15973 adaların 417. Sokağa, 13826, 13828...13832, 13834, 13835, 15956, 15963...15969, 15972,
15975, 15978 adaların 418. Caddeye, 15956, 15957, 15963 adaların 419. Sokağa, 15957, 15958,
15963, 15964 adaların 420. Sokağa, 15959... 15961, 15965, 15966, 15968 adaların 421. Sokağa,
15949, 15950, 15953, 15954, 15961, 15962, 15968, 15969 adaların 422. Sokağa, 15947... 15954
adaların 423. Sokağa, 15908, 15911, 15937 adaların Kerkük Caddesine, 15941, 15950, 15954,
15962, 15969, 15978, 15979 adaların 95. Caddeye, 13813, 13814, 13816...13820, 13824, 13825,
15828, 15829, 15879...15882, 15889, 15913... 15922, 15940, 15941, 15942, 15946... 15950
adaların Vatan Caddesine, 15881, 15885, 15897, 15899 adaların Sami Efendi Caddesine,
13821...13823, 13825, 13826, 13828...13830, 15944, 15945, 15951...15954, 15956...15958,
15960...15962 adaların Şehit Rıfat Çelik Caddesine, 15942, 15945, 15946, 15957, 15958, 15963,
15964, 15972, 15974...15976 adaların Şehit Hüseyin Açıkbaş Caddesine, 13831...13834 adaların
Bağdat Caddesine, 13835, 15973, 15974, 15976, 15979 adaların Şehit Cem Ersever Caddesine
cepheli imarlı konut parsellerinin zemin katları 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanun'u ve
ilgili yönetmelik olan eski "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin 16/2’nci
kısımda yer alan "Bölge kat nizamı ve benzer planlar ile belirlenmiş veya ayrıntılı plan kullanım
kararları getirilmemiş alanlarda yapılacak binaların zemin üstü katları konut olarak kullanılmak
kaydıyla, yalnız zemin ve bodrum katlarında halkın günlük zorunlu ihtiyaçlarını gidermeye
yönelik ticari kullanımlar yer alabilir." tanım gereği Konut Alanlarında ticari kullanım hakkının
verildiği, 08.06.2018 tarihinde yürürlüğe giren "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar
Yönetmeliği'nin, "Parsel kullanım fonksiyonlarına göre yapılaşma koşulları" başlıklı 19’uncu
maddesinin f) Konut Alanı: başlıklı kısmında "Bu alanda; İlgili idare meclisince yol boyu ticaret
olarak teşekkül ettiği karar altına alınan konut alanlarında bulunan parsellerin; zemin kat ve yol
seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekânlarında ya da binanın
birinci katında veya bodrum katlarında zemin katta yer alan mekanla içten bağlantılı olan ve
binanın ortak merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacını
karşılamak kaydıyla, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalâthane niteliğinde olmayan,
gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkân, kuaför,
terzi, eczane, anaokulu ve kreş ile gelişme alanları hariç; Sağlık Bakanlığınca aranan şartlar
sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini, muayenehane, aile sağlığı
merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi, diyaliz merkezi, acil servis içermeyen tıp merkezi,
psikoteknik değerlendirme merkezi, üremeye yardımcı tedavi merkezi, fizik tedavi müessesesi,
genetik hastalıklar tanı merkezi, evde bakım merkezi, işitme cihazı merkezi, ısmarlama protez ve
ortez merkezi ve lokanta, pastane gibi konut dışı hizmetler verilebilir." denildiği, bu amaçla
Yenimahalle Belediyesi İmar Müdürlüğünce onaylı planlar, verilen işyeri ruhsatları ve arazide
yapılan inceleme sonucu, ruhsat almış ve yapılaşmış zemin ve bodrum katı ticari kullanımların
oluşturduğu belirtildiği,