Page 119 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 40 11.01.2022

K A R A R

Ayaş İlçesi Yağmurdede ve Ortabereket Mahalleleri sınırlarında 1/25000 ve 1/5000
ölçekli nazım imar planına yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.12.2021
tarihli ve 885 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında
okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 15.09.2021 tarihli ve 129919 sayılı dilekçe
ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarihli ve 1553 sayılı kararı ile tadilen
onaylanan, Ayaş İlçesi Yağmurdede Mahallesi ve Ortabereket Mahallesi sınırlarındaki bir kısım
alana ilişkin hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı askı sürecinde 1 adet itirazda bulunulmuş olup, itirazın 5216 sayılı Kanun uyarınca
Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği,
Yapılan incelemede;
İtiraza konu imar planlarına ilişkin mevcut durumun;
Ayaş İlçesi Yağmurdede Mahallesi ve Ortabereket Mahallesi sınırlarındaki bir kısım
alana (toplam planlama alanı 78 hektar) ilişkin hazırlanan 1/25.000 ölçekli nazım imar planı
değişikliğinin ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin
10.08.2021 tarih ve 1553 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, söz konusu planların askı
işlemlerinin 16.09.2021 - 15.10.2021 tarihleri arasında yapıldığı, Ayaşlılar Vakfı Başkan
Yardımcısı Mustafa BOŞDURMAZ ve İhsan İBİCEK'in, İmar ve Çevre Düzeni Planlama Şube
Müdürlüğüne 16.09.2021 tarih ve 129919 evrak kayıt numarası ile söz konusu planlara 1 adet
itirazda bulunulduğu,
İtiraz dilekçesinde;
"- 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 3/c maddesinde tarım
arazisi; "toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazır da
tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal
üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen araziler" olarak tanımlandığı, 3194 sayılı İmar
Kanunu'nun 8/c maddesine göre; "Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak
Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal amaç dışında
kullanılamaz, planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya yerleşik alan
olarak tespit edilemez" hükmünün yer aldığı, yapılan nazım imar planı değişikliği ile tarım
arazilerin statülerinin tamamen ortadan kalkacağı, tarım arazilerinin asıl ve öncelikli maksadının
tarımsal faaliyeti gerçekleştirmek olduğu, imar değişikliği ile yerleşik hayat, çevre koşulları ve
kamu ihtiyaçlarının göz önünde bulundurulmadığı, planların keyfi talepler doğrultusunda
yapıldığı imar planı değişikliği kapsamında vasıf değiştirmesinin bölgedeki verimlilik oranını
yok edeceği ve kamuya zarar vereceği,

- Planlamanın gerekliliğinin ve hangi ihtiyaca karşı yapıldığının açıklanmadığı, nazım
imar planının yapılmasında kamu yararının gerektirdiği zorunluluk kavramı çerçevesinde bir
açıklamaya yer verilmediği, yalnızca talebe bağlı kalındığı, bölgenin ana ihtiyaç potansiyelinin
göz önünde bulundurulmadığı, Belediye Meclis kararlarında önceliğin kamu yararı olduğu,
planlama faaliyetlerinde dikkat edilmesi gereken en önemli hususun, kamu kaynaklarının kamu
yararına en uygun şekilde nasıl kullanabileceğinin tespiti olduğu, ancak itiraza konu planların
toplumun kültürel, sosyal ve rekreatif ihtiyaçlarının karşılanması yönünde somut bir ihtiyaca
hizmet etmediği,