Page 66 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 608 15.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje
Alanı (Doğu Etabı) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2021 tarih ve 144.gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı İlçesi "İncek-Kızılcaşar-
Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Doğu Etabı) 1/1000 ölçekli
uygulama imar planında plan notlarıyla yapı yüksekliği serbest olarak tanımlanan konut
alanlarında saçak seviyesinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan
notu değişiklik önerisi"nin 5216 ve 5393 sayılı Kanunlar uyarınca incelenmek üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; özel ve kamu parselleri
içerdiği ve 1/1000 ölçekli "İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Doğu Etabı" Uygulama İmar Planlarının
ABBM'nin 15.06.2007 tarih ve 1623 sayılı kararı ile onaylandığı,

ABBM'nin 15.06.2007 tarih ve 1623 sayılı kararı ile onaylı Gölbaşı İlçesi İncek-
Kızılcaşar-Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Doğu Etabı) 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanlarına ilişkin 3.7.4 no.lu plan notunda; "Ada bazı
uygulama yapılması halinde konut sayısı; ±0.00 kotunun altında ve üstünde iskan edilebilir
toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 225m 'ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve
2
üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır. Konut
sayısını aşamaz. Ada bazında yapılacak uygulamalarda toplam konut sayısı aşılmamak şartıyla,
ilgili belediyenin uygun göreceği kentsel tasarım projesine göre toplam inşaat alanları 0.10
oranında arttırılabilir ve bu alanlar Hmax=Serbest olacak şekilde projelendirilebilir." denildiği,

Plan teklifi ve açıklama raporunda; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de
yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesinde "imar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir." hükmü gereği plan değişiklik teklifinin Başkanlığımızca hazırlandığının
ifade edildiği,