Page 461 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2267 11.11.2021

K A R A R

Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 23822 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.10.2021 tarihli ve 709 sayılı
Raporu Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 05.08.2021 tarihli ve 48202765309-37988 sayılı yazı ekinde sunulan; Altındağ
İlçesi, Doğantepe Mahallesi, 23822 ada 3 parsele ilişkin Altındağ Belediye Meclisinin
03.08.2021 tarih ve 496 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Altındağ İlçesi, Doğantepe Mahallesi 23822 ada 3 no.lu parselin kamu mülkiyetinde
olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 31.01.2003 tarih ve 31 sayılı kararı ile kabul edilen
Doğantepe - Yıldıztepe Mahalleleri Revizyon İmar Planı kapsamında kaldığı, "Anaokulu+ Kreş
Alanı" kullanımında E:0.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında olduğu,

20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesinde yer alan
"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından
belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere
Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu
şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel
İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun
gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner
sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir..." hükmü ve yine aynı Kanunun 13.maddesi
ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen "Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve
revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu
alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden
alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur."
hükmü üzerine söz konusu plan değişikliğinin sunulduğu,