Page 396 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 689 26.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 220863 ada 9 ve 10 parsellerde 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve
97.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediyesinin
12.08.2021 tarihli ve E.9234 sayılı yazı ekinde sunulan ve Orhan YÜKSEKKAYA Planlama
tarafından hazırlanan, Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 02.06.2021 gün ve 128 sayılı kararı
ile uygun görülen, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 220863 ada 9 ve 10 no.lu parsellere
ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
değişikliği teklifli ile birlikte sunulan dosyanın 5216 sayılı Kanun gereğince bir karar alınmak
üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, imar planı değişikliğine
konu 623 m büyüklüğündeki 220863 ada 9 no.lu parsel ile 20.726 m yüzölçümlü 220863 ada
2
2
10 no.lu parselin mülkiyetinin Europower Enerji ve Otomasyon Tek. San. Tic. A.Ş.'ne ait
olduğu, söz konusu parsellerin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2010 tarih ve
1530 sayılı kararı ile onaylanan Saray ve Dağyaka Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli uygulama
imar planında kaldığı, 220863 ada 10 no.lu parselin E:0.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile
Sanayi ye Depolama Alanı, 220863 ada 9 no.lu parselin ise Teknik Altyapı Alanı olarak
belirlendiği, yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.10.2020 tarih ve 1286 sayılı kararı ile onaylanan, "Saray ve Dağyaka
Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notları değişikliği" nde, teknik
altyapı alanlarında yapı yüksekliğinin Yençok:6.50 metre olarak belirlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Orhan Yüksekkaya tarafından hazırlanan imar planı
değişiklik teklifi açıklama raporunda, 220863 ada 9 parseldeki teknik altyapı alanının Sanayi ve
Depolama Alanı olarak düzenlenmesi ve düzenlemeye tabii olan Teknik Altyapı alanının da
10no.lu parsele taşınması içerikli plan değişiklik teklifi hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, 30mt genişliğindeki imar
yoluna cepheli teknik altyapı alanı kullanım kararıyla tanımlı 220863 ada 9 parselin kullanım
amacının Sanayi ve Depolama alanı olarak önerildiği, kaldırılan teknik altyapı alanına karşılık
ise Sanayi ve Depolama Alanı kullanım kararıyla tanımlı 220863 ada 10 no.lu parsel içinde
planlama alanının batısından geçen 10 metre genişliğindeki yola cepheli olacak eşdeğer
büyüklükte teknik altyapı alanı ayrıldığı, fonksiyon alanlarının değiştirilmesine yönelik
hazırlanan plan değişiklik teklifinde yapılaşma koşullarında bir değişiklik önerilmediği, Sanayi
ve Depolama alanı olarak öngörülen yeni alanda 30 metre genişliğindeki yola bakan cephede
15mt, diğer yol ve teknik altyapı alanına bakan cephelerde ise 5mt. yapı yaklaşma mesafesi
önerildiği,