Page 156 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 632 20.10.2021
-3-

- Osman GENÇ'e ait 22.12.2020 tarih ve 3713 sayılı dilekçe ile 170 no.lu taşınmaz
üzerinden geçen 7m'lik yolun kaldırılmasının talep edildiği,

-Mülkiyeti Ümüş GENÇ, Günay GENÇ, Rahma GENÇ, Sancar GENÇ ve Osman
GENÇ'e ait olan ve üzerinde meyve ağaçları, yapı ve müştemilatlar bulunan parselin
bütünlüğünün korunması için 7m'lik yolun düzenlenmesinin uygun olduğu,

5, 6, 7, 8 - Talip AYDIN'a ait 22.12.2020 tarih ve 3716 sayılı, Adem AYDIN'a ait
22.12.2020 tarih ve 3717 sayılı, Osman AYDIN'a ait 22.12.2020 tarih ve 3718 sayılı ve Bayram
AYDIN'a ait 22.12.2020 tarih ve 3720 sayılı dilekçeler ile; 174 no.lu taşınmazdaki evin
üzerinden yol ve yüksek gerilim hattının geçtiği ve ekte sunulan fotoğraflar ve mevcut yapı
dikkate alınarak yeniden düzenlenmesi, yan parsel olan 172 no.lu taşınmaz ile arasından geçen
yolun mevcuttaki ekili ağaçların zarar görmemesi için kaldırılmasının talep edildiği,

-Mülkiyeti Hasan AYDIN'a taşınmazın bir kısmının "Ayrık Nizam 2 katlı Yerleşik Konut
Alanı" bir kısmının ise "Ayrık Nizam 2 kat, TAKS:0.40-KAKS:0.80 yapılaşma koşullu Gelişme
Konut Alanı", "Park", "Yol" kullanımlarında kaldığı, üzerinden “ENH” geçtiği,

-İtiraza konu olan ENH'nin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 03.04.2017 tarih ve 689
sayılı görüşü ekinde sunulduğu ve plana işlendiği,

-ENH'nin üzerinden geçtiği belirtilen yapıya ilişkin 21.12.2018 düzenlenen "Yapı Kayıt
Belgesi"nin bulunduğu,

-Yapıya ilişkin sunulan görüntüde yapının hattın altında kalmadığı yerinde yapılan
ölçümler sonrasında düzenlemenin yapılmasının, ayrıca; taşınmaz üzerinde meyve ağaçları, yapı
ve müştemilatların bulunması nedeniyle parsel bütünlüğünün korunması adına ada formlarının
düzenlenmesinin uygun olduğunun belirtildiği,

9-Bala Belediyesince de; söz konusu itirazların haricinde tespit edilen bazı hususlarda
düzenlemeler yapıldığı, bunların;

-Küçükboyalık Mahallesi köy konağının üzerinde bulunduğu kd. 346 taşınmazın "Park
alanı" kullanımından çıkarılarak, batısında ayrılan "Sosyal Tesis Alanı" kullanımına eklenmesi,

-10m'lik taşıt yolunda kalan mülkiyeti Mefiye ATLIHAN vd. ait olan taşınmaz üzerinde
yer alan yapının korunması,

-Uygulama etabının mahalle merkezi bütününde gelişme alanından ayrılması, şeklinde
olduğu,

-Bahsi geçen düzeltmeler sonucu ortaya çıkan DOP oranının planın bütününde yaklaşık
45,84 olduğu, bu oranın önerilen uygulama etaplarında; mahalle merkezinde yaklaşık 30.7,
çevresindeki etapta yaklaşık 48.42'ye denk geldiği, hususlarının belirtildiği,