Page 405 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 92 22.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 394 ada 40, 41, 42 parseller ile kısmen 1 ada 17
parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun
22.03.2021 tarih ve 867 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; BELKO Ankara Kömür Asfalt Enerji
İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.'nin Başkanlık evrakına 03.03.202l tarih ve 33766 sayılı ile
kayıtlı; Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi 394 ada 40, 41 ve 42 nolu parseller ile kısmen 1 ada
17 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin 5216 sayılı Yasa gereğince bir
karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Plan teklifine konu alanın Ayvaşık Mahallesi 394 ada 40, 41 ve 42 nolu parsellerin
2
tamamı ile 1 ada 17 nolu parselin 1000 m 'lik kuzey kısmını içeren yaklaşık 13650 m 'lik alanı
2
kapsadığı,
Ayvaşık Mahallesi 394 ada 40, 41 ve 42 nolu parsellerin Başkanlığımız iştiraki BELKO
Ankara Kömür Asfalt Enerji İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti mülkiyetinde olduğu, 1 ada 17
nolu parselin ise özel mülkiyete konu olduğu 1 ada 17 nolu parsel maliklerinin parselin kuzey
2
kesiminde yer alan 1000 m 'lik kısmının, imar planı teklifine konu edilmesine muvafakat
edildiğinin parsel maliklerince beyan edildiği,
Plan teklifi ile 394 ada 40, 41 ve 42 nolu parsellerin yaklaşık 12220 m 'lik kısmının
2
E:1,50 Yençok:30 m. yapılaşma koşulları Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak önerildiği,
Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanına erişimin 1 ada 17 nolu parsel içinden geçerek parselin
batısındaki kadastro yoluna bağlantı sağlayan 10 m. genişliğindeki yol ile sağlandığı, 10 metre
genişliğindeki yolun konut dışı kentsel çalışma alanına erişim sağladığı kısmında kuldesak
yapılarak otopark ile sonlandırıldığı,

Plan yapımına esas kurum/kuruluş görüşlerinin alındığı,
Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün; 10.07.2020 tarih ve
E.1416234 sayılı yazısında, söz konusu parsellerin orman ve orman sayılan alanlarla ilgisinin
bulunmadığı ve kurumlarının sorumlu olduğu alanlar bakımında sakınca bulunmadığının
belirtildiği,

Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünün; 12/05/2020 tarih ve E.17996
sayılı yazısında, söz konusu parseller içerisinde sorumluluklarında bulunan herhangi bir altyapı
tesisinin yer almadığının belirtildiği,

Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünün; 12/05/2020 tarih ve E.64221
sayılı yazısında, söz konusu parsellerin bulunduğu alana ilişkin bölgedeki altyapı ve üstyapı
tesislerine ait güzergah bilgileri yazıları ekinde sunularak, söz konusu parseller üzerinde
herhangi bir kamulaştırma sürecinin bulunmadığı ve yapılacak çalışmalarda elektrik kuvvetli
akım tesisleri yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine riayet edilmesi
gerektiğinin belirtildiği, yazı ekinde iletilen bölgedeki altyapı ve üstyapı tesislerinin plan
çalışmasına konu alanları içermediği,