Page 269 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 62 20.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk İlçesi Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanında yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 88. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 30.12.2020 tarihli ve E.12245 sayılı yazısı ekinde yer alan; Çubuk Belediye
Meclisinin 03.12.2020 gün ve 178 sayılı kararı ile uygun görülen "Akkuzulu Mahallesi Yerleşik
ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" plan notlarında yapılan
değişikliklere istinaden, kat seviyelerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı
Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer 'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun
8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, bu planın;

Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
planının, Çubuk Belediye Meclisinin 05.02.2011/64, 12.08.2011/2490 sayılı kararları ile uygun
görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediyesinin 05.10.2012/258,10.04.2013/639 sayılı kararları ile
onaylandığı,

Akkuzulu Mahallesi onaylı imar planında Kentsel Donatı Alanlarının "Hmax:Serbest"
olarak belirlendiği ve yukarıdaki 7221 sayılı Kanunun 6. Maddesinde zikredilen hükümlere
istinaden imar planı plan notlarına;