Page 191 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 47 16.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.04.2021 tarih ve 73. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4545 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve
384 sayılı kararı ile uygun görülen Beştepeler'e ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği ekleri ile birlikte 2021 Şubat ayında tamamlanarak 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi
gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Yenimahalle Belediye Meclisinin 26.02.1992 gün ve 26 sayılı kararı ile uygun görülen
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.1992 gün ve 989 sayılı kararı ile onaylanan
Beştepeler'e ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84053
nolu parselasyon plan ile yapı tescilinin yapıldığı,

Onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmax:Serbest olarak belirlenmiş
kullanımlarla birlikte Akaryakıt Servis İstasyonu, Dini Tesis Alanı ve Sosyal Tesis Alanında 3
Kat, Kentsel Servis Alanında 7 Kat, Konut (A ve B işaretli) Alanlarda 14 Kat ve E:1.50 olan
Konut Alanlarında 21 Kat olarak yapılaşma koşulları belirlendiği,

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

Öneri imar planında ise "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; İlkokul,
Karakol Alanlarında 5 Kat, Kentsel Servis Alanında 7 Kat, E:1.50 olan Konut Alanlarında ve A
ve B işaretli Konut Alanlarında 21 Kat olarak önerildiği,