Page 183 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1178 09.06.2021

K A R A R

Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45768 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 172 sayılı
raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 09.04.2021 tarih ve E.13428 sayılı yazısı ile; Etimesgut, Eryaman Mahallesi
45768 ada 18 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki yapı yüksekliklerine
ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 07.04.2021
tarih ve 210 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar
alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

45768 ada 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12 ve 13 sayılı parsellerin tevhidi ve kat artışına yönelik
sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Etimesgut Belediye Meclisinin
04.09.2016 tarih ve 496 sayılı kararı ile reddedildiği ancak Büyükşehir Belediye Meclisinin
14.04.2017 tarih ve 745 sayılı kararı ile onaylandığı, bu plan sonrası parseller tevhid edilerek
4.188 m yüzölçümündeki 45768 ada 18 sayılı parselin oluştuğu, onaylı plan değişikliği
2
2
kapsamında 45768 ada 18 sayılı parselin toplam muadil inşaat alanı 5.823,60 m ve
Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında olduğu,

Etimesgut Belediye Meclisinin 07.04.2021 tarih ve 210 sayılı kararı ile uygun görülen
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı
Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü
gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki
kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

Konut alanı kullanımındaki 45768 ada 18 sayılı parselin kullanım kararında, mevcut
inşaat alanında, formunda, konumunda, tapu miktarında, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi
bir değişikliğe gidilmeden Yençok=Serbest olan saçak seviyesinin Yençok=10 kat olarak
önerildiği ama aynı adanın bazı parsellerinin 4 kat olarak yapılaşmasını tamamladığı ve konunun
siluet açısından irdelenmesi gerektiğinin belirtildiği,