Page 418 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 537 30.11.2020
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 62260/1, 62261/1…62075/1 ada
parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 48. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya
incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4571 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve
396 sayılı kararı ile uygun görülen Mehmet Akif Ersoy Mah. 62060/1, 62061/1, 62062/1,
62063/1, 62064/1, 62065/1, 62066/1, 62067/1, 62068/2-3-4-5, 62069/1, 62070/1, 62071/1,
62072/1, 62073/1, 63074/1, 62075/1 sayılı ada/parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Mehmet Akif Ersoy Mah. 62060/1, 62061/1, 62062/1, 62063/1, 62064/1, 62065/1,
62066/1, 62067/1, 62068/2-3-4-5, 62069/1, 62070/1, 62071/1, 62072/1, 62073/1, 63074/1,
62075/1 sayılı ada/parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.05.2013 gün ve 511 sayılı kararı ile uygun görülerek
Belediye Meclisimizin 14.06.2013 gün ve 1167 sayılı kararı ile onaylandığı, bu planın
uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84357 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı,

Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında bina yüksekliği Yençok:Serbest yapılaşma
koşullarına sahip olan Konut+Kentsel Servis Alanlarında ruhsatlı kat adedinin 18 Kat ile 41 Kat
aralığında, Spor Alanı 2 Kat, Akaryakıt+Lpg 2 Kat olarak belirlendiği, mer'i imar planında
Eğitim Tesisleri, Cami, İbadet Alanı, Ticaret alanlarında Yençok:Serbest, Akaryakıt+Lpg
alanında Yençok: 16.50 metre ve Kreş Alanında Yençok: 16.50 metre olarak yapılaşma
koşullarının belirlendiği,

İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı
Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8
inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

Öneri imar planında; Konut+Kentsel Servis Alanlarında Yençok:41 Kat, Ticaret Alanında
Yençok:5 Kat, Eğitim Tesisleri Alanında Yençok:5 Kat, Spor Alanında Yençok:4 Kat, Park
Alanlarında Yençok:1 Kat olarak önerildiği,