Page 394 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 531 30.11.2020
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II.Kısımda mer’i uygulama imar planlarında yer alan
Hmax/Yençok:Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair kat yüksekliklerinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
23.11.2020 tarih ve 44. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm ve
Gelişim Alanı Sınırı içerisinde Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. Kısım mer'i uygulama imar
planlarında yer alan Hmax/Yençok:Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında
Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirlenir... " hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa
eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 01/07/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmünün bulunduğu;

Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. Kısımda mevcutta, 80020 ada 1 parselde 39 kat,
29272 ada 1 parselde 30 kat olarak ruhsat verildiği,

Diğer alanlara ilişkin plan notunda Hmax:Serbest ibaresinin bulunduğu, söz konusu
alanın kuzeyinde yer alan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 2020/1210 sayılı kararı ile
onaylı; 'Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap I.Kısma ait Kat Sayılarının Belirlenmesine İlişkin
Meclis Kararı'nda maximum kat sayısının '48 kat' olarak belirlendiği, ancak Dikmen Vadisi
KDGPA Son Etap II. kısımda 29267 ada 1 no'lu parselde 49 kat sayılı onaylı mimari proje
bulunduğu,

Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II.Kısımda kat sayılarının belirlenmesine ilişkin
Başkanlığımızca yapılan uygulama imar planı plan notu değişikliğinde;

1-"Konut", "Konut+Ticaret" ve "Ticaret" ada/parsellerinde Yençok:49 kat olacaktır.

2-"Eğitim Alanları"nda Yençok:5 kat, “Sosyal Tesis Alanı”nda Yençok:5 Kat ile
"Kültürel Tesis Alanı"nda Yençok:5 Kat olacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu oluşturulduğu,