Page 388 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 529 30.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Başpınar Mahallesi 23988 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 42. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 05.10.2020 günlü ve E.13496 sayılı yazısı ekinde Altındağ Belediye Meclisinin
04.10.2020 günlü ve 429 sayılı kararıyla uygun görülen, "Konut+Ticaret Alanı" kullanımındaki
Başpınar Mahallesi 23988 ada 2 sayılı parselde Hmax:Serbest olan yapı yüksekliğinin
"Yençok:17 Kat" olarak değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
teklifi, 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-20.02.2020 tarihli ve 31045 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesinde yer alan
"İmar planlarında bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından
belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere
Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu
şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel
İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun
gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner
sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir..." hükmü ve yine aynı kanunun 13.maddesi
ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen "Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8 inci maddesinin
birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve
revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu
alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden
alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur."
hükmü üzerine söz konusu plan notu değişikliğinin sunulduğu,

-Başpınar Mahallesi 23988 ada 2 sayılı parselin; Altındağ Belediye Meclisinin
02.08.2018 günlü ve 384 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.12.2018 günlü ve 1971 sayılı kararı ile onaylanan plan değişikliği kapsamında kullanım
kararının "Konut+Ticaret Alanı" olarak, yapılaşma koşullarının E:2,00, Yençok:Serbest olarak
belirlendiği,