Page 213 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 91 10.01.2023

-10-

Nazım İmar Planı Hükümlerinin;
Genel Hükümler
1. İmar planında ve bu plan hükümlerinde yer almayan konularda, konumu ve ilgilisine
göre 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik ile diğer mevzuat hükümlerine uyulacaktır.
2. Planlama alanında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında, nazım imar planı
değişikliği yapılmaksızın ulaşım şeması, yoğunluk kararlan vb. plan bütünlüğünü bozacak
nitelikte değişiklik yapılamaz.
3. Planlama alanının tümüne yönelik olarak EFOL Jeoteknik Hizmetler Ticaret Limited
Şti.'nin hazırlanan ve 03.08.2010 tarihinde Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı tarafından
onaylanan jeolojik-jeoteknik etüdün sonuç ve öneriler kısmında belirtilen hükümlere uyulacaktır.
4. Planlama alanında, 1/5000 ölçekli nazım imar planına dayalı olarak hazırlanacak olan
1/1000 ölçekli uygulama imar planı, etaplar halinde yapılabilir.
5. Planlama sınırında kalan alanlarda yapılacak yapılarda, "Deprem Bölgelerinde
Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır.
6. Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü'nün 17.05.2022 tarih ve e-79580170-754-2292448
sayılı kurum görüşüne uyulacaktır.
7. Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 13.04.2022 tarih ve E.165027 sayılı kurum
görüşüne uyulacaktır. (Belirtildiği üzere yapılacak çalışmalarda Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri
Yönetmeliği'nde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine uyulacaktır. İmar parsellerinde
kalan hatlar deplase edilmeden inşaat ruhsatı verilemez.)
8. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19. maddesi gereği, Elmadağ Kayak Merkezine
giden 25 metre genişliğinde önerilen yol, ticaret yoludur.
9. Planda kavşaklar şematik olarak gösterilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
yapımı aşamasında kesinlik kazanacak ve çözümlenecektir.
10. "Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik" ve
"Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelikte Değişiklik
Yapılmasına Dair Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır.
11. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince, çevredeki tarım
ve hayvancılık faaliyetlerine zarar verilmesini önleyici tedbirler alınacaktır.

Özel Hükümler
1. Düşük yoğunluklu meskûn konut alanlarında en fazla brüt nüfus yoğunluğu brüt 75
kişi/ha'dır.
2. Seyrek yoğunluklu gelişme konut alanlarında en fazla brüt nüfus yoğunluğu brüt 50
kişi/ha'dır.
3. Kentsel sosyal ve teknik altyapı alanlarında yapılaşma koşulları, 1/1000 ölçekli
uygulama imar planında belirlenecektir.

Şeklinde düzenlendiği,