Page 91 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1192 15.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 863 ada 1, 2, 3, 4 parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022
tarih ve 128.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 20.01.2022 tarih ve 34205 sayılı yazıda sunulan Sincan Belediye
Meclisinin 07.01.2022 gün ve 2002/23 sayılı kararı ile uygun görülen, “Sincan İlçesi Fevzi
Çakmak Mahallesi 863 ada 1 parsele yönelik yapı yaklaşma mesafelerinin düzenlenmesine
ilişkin” 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun,
2
Hazırlanan imar planı değişiklik teklifi ile 863 ada 1, 2, 3, 4 no.lu parsellerin 3.945,00m
tapu alanına sahip ve mülkiyetinin Zeynep KARAGÖZ, Sadık DEMİR ile Havva DEMİR adına
kayıtlı olduğu, 863 adanın Mülga Yenikent Belediye Meclisinin 06.10.1995 tarih ve 18 sayılı
kararı ile onaylı meri imar planında E:0.50 Yençok:7.30 m yapılaşma koşullarının belirlendiği,
Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kaldığı, onaylı imar planında adanın batısından
30m, doğusundan 15m, kuzeyinden ve güneyinden ise 5m’lik imar yollarının bulunduğu, yapı
yaklaşma mesafelerinin belirlenmediği,

Plan teklifi ve açıklama raporunda,
Fevzi Çakmak Mahallesi 863 ada 1 parsel malikleri tarafından Sincan Belediyesine
sunulan 26.11.2021/26090 sayılı dilekçe ile Fevzi Çakmak Mahallesi 863 ada 1 parselde çekme
mesafelerinden kaynaklı zemin ve normal katta emsal kaybı oluştuğu, çekme mesafelerinin
düzenlenip ortaya çıkan emsal kaybı mağduriyetinin giderilmesinin talep edildiği,

Söz konusu adanın doğusunda bulunan 'Sanayi Alanı' kullanımındaki alanlar için onaylı
imar planında 10m’lik yapı yaklaşma mesafelerinin belirlendiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde, Mevzuat hükümlerinde
belirlenen yapı yaklaşma mesafeleri ile 2 kat (7.50m) uygulama yapılması halinde 863 ada 1
2
2
parselde yaklaşık 68m , 863 ada 4 parselde ise yaklaşık olarak 159m inşaat alanı hak kaybının
olduğu belirlendiğinden, söz konusu ada bütününde Ankara Büyükşehir İmar Yönetmeliğinde
belirlenen 10m’lik yapı yaklaşma mesafelerinin, adanın kuzey ve güneyinden geçen 5m’lik yaya
yollarına bakan parsellerde 5m’ye düşürülmesi, diğer cephelerde ise mevzuat hükümleri
doğrultusunda 10 m olarak korunarak düzenlendiği,