Page 39 - Meclis Kararları
P. 39
T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 1178 14.03.2022
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA
Çankaya İlçesi 7.Etap Aydınlar, Naci Çakır, Osman Temiz Mahalleleri ile Şehit Cevdet
Özdemir, Şehit Cengiz Karaca, İlkadım ve Metin Akkuş Mahallelerinin bir kısmında Ticaret
Yolu belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve 113.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.
Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 04.02.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.302503 sayılı yazısı ve ekleri
ile Çankaya İlçesi "7 Etap - Aydınlar, Naci Çakır, Osman Temiz Mahalleleri ile Şehit Cevdet
Özdemir, Şehit Cengiz Karaca, İlkadım ve Metin Akkuş Mahallelerinin Bir Kısmında
Yönetmeliğin 19.f.1. Maddesine Göre Ticaret Faaliyeti Yapılabilecek Konut Parsellerinin Cephe
Aldığı Yolların Belirlenmesi Çalışması" teklifinin Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih
94 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,
Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çalışma kapsamındaki
bölgede "Herman Jansen " ve "Yücel Uybadin" imar planları ile ıslah imar planları kapsamında
ayrıntılı kullanım kararları getirilmediği; yapılaşma ile ilgili koşulların genellikle kat sayısı ve
cephe hattı ile belirlendiği, bunun dışında diğer yapılaşma şartlarında yürürlükteki Yönetmelik
hükümlerinin geçerli olduğu,
Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 03.07.2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliği ve 08.06.2018 tarihinde yürürlüğe giren Ankara Büyükşehir
Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre tüm konut parsellerinin zemin ve bodrum katlarında ticari
kullanım yapılabilmesi için Belediye Meclisince karar alınması gereği doğduğu, klasik parsel
olarak tanımladığımız bölgede çalışma kapsamında ilçe belediyesince yerinde inceleme
yapılarak zemin katta ticaret yapılan parsellerin cephe aldığı yolların tespit edildiği, bu
doğrultuda alanın eğimi, yol genişlikleri ve mevcut ticaret kullanımının yoğunluğu göz önünde
bulundurularak Dikmen Caddesi, 1026.Caddenin bir kısmı, 752.Cadde, İlker Caddesi, Sinan
Caddesi, Sokullu Mehmet Paşa Caddesi, Hürriyet Caddesi, Ece Caddesi, Şeftali Caddesi, Mimar
Caddesinin bir kısmı, 772.Sokak, 758.Sokak, 766.Sokak ve 762.Sokağın cephe verdiği
parsellerin zemin katında konut dışı hizmetlerin faaliyetine uygun olarak belirlendiği,
