Page 255 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1229 18.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6, 7 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve
38.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 06.01.2022 tarihli ve 48202765309-69799 sayılı yazısı ekinde sunulan
Altındağ Belediye Meclisinin 04.01.2022 tarih ve 24 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ
İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6 ve 7 no.lu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6 ve 7 no.lu parsellerin şahıs
mülkiyetinde olduğu, mevcut imar planında "Konut Alanı" kullanımında Hmax:Serbest olduğu,

Plan Teklif ve Açıklama Raporunda;
İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 3194 sayılı
Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı Kanunun 13'üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20'nci madde "...Bu
Kanunun 8'inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliğinin hazırlandığı,

22682 ada 2 no.lu parselin 30.11.2011 tarih ve 562 sayı ile yol kotu üzeri 7 kat olarak,
22682 ada 6 no.lu parselin 19.12.2005 tarih ve 344 sayı ile yol kotu üzeri 12 kat olarak, 22682
ada 7 no.lu parselin 05.09.2013 tarih ve 475 sayı ile yol kotu üzeri 6 kat olarak inşaat ruhsatı
alarak yapılaştığı,