Page 103 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1195 15.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Ayaş İlçesi Yağmurdede ve Ortabereket Mahalleleri 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve
131.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ayaş Belediyesi Fen İşleri
Müdürlüğünün 13.12.2021 tarihli ve E.4338 sayılı yazıda; Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 10.08.2021 tarihli ve 1553 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Ayaş İlçesi Yağmurdede
Mahallesi ve Ortabereket Mahallesi sınırlarındaki bir kısım alana ilişkin hazırlanan 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planının askı sürecinde 1 adet itirazda bulunulduğu, itirazın Ayaş
Belediye Meclisinin 02.12.2021 tarih ve 88 sayılı kararı ile reddedildiği belirtilerek, 5216 sayılı
Kanun uyarınca Belediye Meclisimizce karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;
İtiraza konu imar planlarına ilişkin mevcut durumun;
Ayaş İlçesi Yağmurdede Mahallesi ve Ortabereket Mahallesi sınırlarındaki bir kısım
alana (toplam planlama alanı 78 hektar) ilişkin hazırlanan 1/25.000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara
Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1553 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı,

1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının askı
sürecinin 16.09.2021-15.10.2021 tarihleri arasında Başkanlığımızca yapıldığı ve 1 adet itirazda
bulunulduğu, söz konusu itirazın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 40
sayılı kararı ile reddedildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının askı sürecinin 16.09.2021-15.10.2021 tarihleri
arasında Ayaş Belediye Başkanlığınca yapıldığı ve Ayaşlılar Vakfı Başkan Yardımcısı Mustafa
BOŞDURMAZ ve İhsan İBİCEK’in 13.10.2021 tarih ve 3707 sayılı dilekçesi ile 1/1000 ölçekli
uygulama imar planına itirazda bulunduğu, itirazın Ayaş Belediye Meclisinin 02.12.2021 tarih
ve 88 sayılı kararı ile reddedildiği,

İtiraz dilekçesinde;
"- 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3/c maddesinde tarım
arazisi; "toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda
tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal
üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen araziler" olarak tanımlandığı, 3194 sayılı İmar
Kanununun 8/c maddesine göre; "Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma
ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal amaç dışında kullanılamaz,
planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya yerleşik alan olarak tespit
edilemez" hükmünün yer aldığı, yapılan nazım imar planı değişikliği ile tarım arazilerin
statülerinin tamamen ortadan kalkacağı, tarım arazilerinin asıl ve öncelikli maksadının tarımsal
faaliyeti gerçekleştirmek olduğu, imar değişikliği ile yerleşik hayat, çevre koşulları ve kamu
ihtiyaçlarının göz önünde bulundurulmadığı, planların keyfi talepler doğrultusunda yapıldığı
imar planı değişikliği kapsamında vasıf değiştirmesinin bölgedeki verimlilik oranını yok edeceği
ve kamuya zarar vereceği,