Page 53 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 440 17.10.2022
-2-

15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216
sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü maddesine dayanılarak hazırlanan Kırsal
Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliğinin 1’inci maddesinde: "3194 sayılı İmar Kanunun
8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27’nci maddesi uyarınca belirlenen kırsal
yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır."
ifadelerinin yer aldığı,

Söz konusu yönetmeliğin, "Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alanlara tanınan
muafiyetler" başlıklı üçüncü bölümde yer alan 9’uncu maddesinde: "a) Gelir vergisinden muaf
esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan
bina, arsa ve araziler ile mesken amaçlı kullanılan binalar ve zirai istihsalde kullanılan bina, arsa
ve araziler emlak vergisinden, b) 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu
uyarınca alınması gereken bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlardan, muaftır."

10’uncu maddesinde: " a)Ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan bina, arsa ve
araziler için emlak vergisi %50, b) 2464 sayılı Kanun uyarınca alınması gereken vergi, harç
(bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlar hariç) ve harcamalara katılma payları %50, indirimli
uygulanır. Bu yerlerde, içme ve kullanma suları için alınacak ücret; işyerleri için belirlenmiş olan
en düşük tarifenin %50'sini, konutlar için belirlenmiş olan en düşük tarifenin %25'ini
geçmeyecek şekilde belirlenir."

11’inci maddesinde: "Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerde,
4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca bilanço esasına göre defter tutan
(sadece hasılat defteri tutan yabancı nakliyat kurumları dâhil) mükellefler, 9’uncu ve 10’uncu
maddelerde belirtilen muafiyet ve indirimlerden yararlanamazlar. Kırsal mahalle veya kırsal
yerleşik alan uygulamasında muafiyet ve indirimlerin başlaması ve son bulmasında, 213 sayılı
Kanuna göre bilanço esasına göre defter tutma yükümlülüğünün başladığı ve son bulduğu
tarihler dikkate alınır." ifadelerinin yer aldığı,

Bu doğrultuda; Kızılcahamam İlçesi sınırları içerisinde yer alan Akçakese, Akdoğan,
Aksak, Alibey, Alpagut, Aşağıada, Aşağıçanlı, Aşağıhüyük, Ayvacık, Bademli, Bağlıca,
Bağören, Balcılar, Başağaç, Bayır, Belpınar, Berçinçatak, Berçinyaylalar, Beşkonak (Gürcü),
Bezcikuzören, Binkoz, Bulak, Ciğirler, Çavuşlar, Çeltikçi Akçaören, Çeltikçi Başören, Çeltikçi
Kınık, Çeltikçi, Çeştepe, Çırpan, Çukurca, Çukurören, Değirmenönü, Demirciören, Dereneci,
Doğanözü, Doymuşören, Eğerlialören (Eğerlialviran), Eğerlibaşköy, Eğerlidere, Eğerlikozören
(Eğerlikuzviran), Esenler (P-Elviran), Gebeler, Gökbel, Göl, Gümele, Güneysaray, Güvem,
Hıdırlar, İğdir, İğmir, İnceğez, İyceler, Kalemler, Karaağaç, Karacaören (Karacaviran),
Kasımlar, Kavaközü, Kırkırca, Kırköy, Kışlak, Kızık, Kızılcaköy, Kızılcaören, Kocalar,
Kurumcu, Kuşcuören, Mahkemeağcin, Oğlakcı, Olucak, Ortaköy, Otacı, Örencik (Virancık),
Pazar Başören, Pazar Kınık, Pazar, Salın, Saray, Saraycık, Sazak, Semeler, Semer, Süleler,
Şahinler, Tahtalar, Taşlıca, Turnalı, Uğurlu, Üçbaş, Üyücek, Yağcıhüseyin, Yakakaya, Yanık,
Yeşilköy, Yıldırımçatak, Yıldırımdemirciler, Yıldırımhacılar, Yıldırımören, Yıldırımyağlıca,
Yukarıada, Yukarıçanlı, Yukarıhüyük, Yukarıkaraören, Yukarıkese olmak üzere 104 adet
mahallenin "kırsal mahalle" olarak ilan edilmesine ilişkin alınan Kızılcahamam Belediye
Meclisinin 08.04.2022 gün ve 33 sayılı Meclis Kararı, Başkanlığımız ilgili idarelerine iletilmiş
olup;