Page 107 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 448 19.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi 44030 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 tarih ve 13. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı
Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.09.2022 tarihli ve 18426575-95746 sayılı yazısı ekinde sunulan,
Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2022 tarih ve 372 sayılı Kararı ile uygun görülen,
'Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi 44030 ada 1 parselde bulunan Özel Sosyo Kültürel Tesis
Alanına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifine' ait dosyanın, 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 13.262m alana sahip, şahıs
mülkiyetinde, Yenimahalle Belediye Meclisinin 30.06.1999 gün ve 191 sayılı Kararı ile uygun
görülerek Başkanlığımızın 25.11.1999 gün ve 5802 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli
Yakacık Batı Etabı İmar Planı kapsamında E:0.60, Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile "Resmi
Kurum Alanı" kullanımında olduğu,

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2012 gün ve 1431 sayılı Kararı ile onaylanan
1/5000 ölçekli nazım imar planı ile Resmi Kurum Alanı kullanımından Özel Sosyo-Kültürel
Tesis Alanı kullanımına dönüştürüldüğü, Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.02.2013 gün ve
218 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği doğrultusunda 44030 ada 1
parselin yapılaşma koşulları E:0.60, Hmaks:Serbest olarak aynen korunduğu ve Özel Sosyo-
Kültürel Tesis Alanı olarak belirlendiği, planın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.04.2013 tarih ve 615 sayılı Kararıyla onaylandığı,

"1- Planda belirtilmeyen hususlarda 84161 no.lu planın plan notları ve Ankara
Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." Şeklinde 1 adet plan notu
belirlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Yenimahalle Belediyesince, 7221 sayılı Coğrafi
Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 13. Maddesi ile
3194 sayılı İmar Kanununun 8’inci maddesindeki "İmar planlarında bina yükseklikleri
Yençok=Serbest olarak belirlenemez...." hükmü gereğince, belediye sınırları içindeki planlı
alanlarda, yapı yüksekliği serbest olan sanayi, ibadethane ve tarımsal amaçlı silo yapıları
dışındaki alanlarda yapı yüksekliğinin belirlenmesi gerektiği, 44030 ada 1 parselin mevcut
teşekkül, bölgedeki yapı silueti kriterleri dikkate alınarak yapı yüksekliğinin belirlenmesine
yönelik plan notuna ilişkin plan revizyonu hazırlandığı,