Page 160 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 131 23.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Elvanköy Mahallesi 47906 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 32. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı
Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 08.03.2022 tarihli ve E-66651412-641 -404862 sayılı yazısı
ekinde sunulan, “Etimesgut İlçesi Elvanköyü Mahallesi 47906 ada 4 parselin kullanım kararının
Özel Oto Terminali olarak değiştirilmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği teklifine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; Karma mülkiyetteki taşınmazın,
232.025m alana sahip olduğu, Etimesgut Belediye Meclisi'nin 21.11.2003 tarih ve 219 sayılı
2
kararı ile uygun görülerek mülga 3030 sayılı Yasanın 6/A-b maddesi uyarınca Başkanlığımızın
26.12.2003 tarih ve 1312-6581 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
kapsamında "Batı Oto Terminali" kullanımında kaldığı, E=0.50, Yençok= Serbest şeklinde
yapılaşma koşulları belirlendiği, imar uygulamasında KOP hisselerinden oluşturulduğu,

İdaremiz aleyhine açılan kamulaştırmasız el atma davaları nedeniyle, Belediye
Meclisimizin 09.01.2013 gün ve 47 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planı değişikliği ile kullanım kararının "Özel Oto Terminali" olarak değiştirildiği, plan
koşullarının korunduğu, bu plana istinaden hazırlanarak onaylanmış 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planının bulunmadığı,

Plan Teklifinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube
Müdürlüğünün 08.03.2022 tarih ve 404862 sayılı yazısı ile Kamulaştırma Kanununun Ek-1
Maddesi dikkate alınarak maliklerin mağduriyetinin ortadan kaldırılması, taşınmaz maliklerince
tasarrufun sağlanması bakımından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planına uygun olarak "Özel Terminal Alanı" kullanımına ivedilikle dönüştürülmesi
yönünde gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığınca, Özel Terminal Alanı kullanımında olan parselde nazım plan kararlarında kat
yüksekliği belirlenmediği, 7221 sayılı Yasa gereği ilimizdeki özel ve küçük ölçekli oto
terminallerinin yüksekliği dikkate alındığında, yapı yüksekliği Yençok:6.50 m., inşaat emsalinin
E:0.50 olarak belirlendiği,